Huiswaardemeter

Woningwaarde Veemarktstraat 90a

9724GB Groningen

Te koop
250 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 2.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.456
+5,5%
[ € 629.601 – € 801.311 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.172[ € 691.940 – € 764.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Veemarktstraat 90a in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 715.456 (€ 2.862 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.587Sinds juli +0,5%
+€ 37.46212 maanden +5,5%
+€ 13.51512 mnd vs. NL +2,0%
Veemarktstraat 90a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.456 voor Veemarktstraat 90a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veemarktstraat 90a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.172. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 715.456.

Verwachte verkoopprijs Veemarktstraat 90a
€ 730.172[ € 691.940 – € 764.776 ]
Verkoper houdt over€ 720.890−€ 9.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.925+€ 16.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.890

Wat is de vraagprijs?

Veemarktstraat 90a in Groningen staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.796 per m².

Vraagprijs Veemarktstraat 90a
Onder gem. in buurt OosterpoortBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.796[ € 2.656 – € 2.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpoort
€ 330.458[ € 199.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veemarktstraat 90a adviseren wij in een bod van € 730.172, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.456+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.172+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.681+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veemarktstraat 90a zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veemarktstraat 90a in Groningen bedragen € 3.696 per maand bij een woningwaarde van € 715.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.499
OZB€ 88
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.259.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veemarktstraat 90a

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.456
Verwachte verkoopprijs€ 730.172
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterpoort→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpoort besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oosterpoort

Oosterpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauritsstraat 5a, 9724BH Groningen
Mauritsstraat 5a
1915 · 148 m²
€ 422.843
Straatbeeld van Waterloolaan 21, 9725BE Groningen
Waterloolaan 21
1915 · 307 m²
€ 1.103.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veemarktstraat 90a valt met een geschatte woningwaarde van € 715.456 duidelijk in het hogere segment van Oosterpoort. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veemarktstraat 90a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veemarktstraat 90a in Groningen.

Wat is Veemarktstraat 90a in Groningen waard?
Veemarktstraat 90a in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.456 (bandbreedte € 629.601 – € 801.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpoort.
Wat is de vraagprijs van Veemarktstraat 90a in Groningen?
Veemarktstraat 90a in Groningen staat in augustus 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Veemarktstraat 90a in Groningen?
Voor Veemarktstraat 90a adviseren wij een bod van € 730.172 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veemarktstraat 90a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Veemarktstraat 90a in Groningen bedragen € 3.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.499 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veemarktstraat 90a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veemarktstraat 90a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 37.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veemarktstraat 90a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpoort is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Veemarktstraat 90a ligt rond € 715.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veemarktstraat 90a?
Huishoudens in de buurt van Veemarktstraat 90a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpoort heeft 5% van de woningen zonnepanelen.