Huiswaardemeter

Woningwaarde Veemarktstraat 90a

9724GB Groningen

Te koop
250 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 2.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.960
+5,3%
[ € 632.685 – € 805.235 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.179[ € 691.940 – € 764.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Veemarktstraat 90a in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 718.960 (€ 2.876 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.605Sinds mei +0,5%
+€ 36.06312 maanden +5,3%
+€ 7.10412 mnd vs. NL +1,0%
Veemarktstraat 90a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.960 voor Veemarktstraat 90a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veemarktstraat 90a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.179. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 718.960.

Verwachte verkoopprijs Veemarktstraat 90a
€ 737.179[ € 691.940 – € 764.776 ]
Verkoper houdt over€ 727.820−€ 9.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.073+€ 16.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.820

Wat is de vraagprijs?

Veemarktstraat 90a in Groningen staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.796 per m².

Vraagprijs Veemarktstraat 90a
Onder gem. in buurt OosterpoortBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.796[ € 2.656 – € 2.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpoort
€ 341.346[ € 225.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veemarktstraat 90a adviseren wij in een bod van € 737.179, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.960+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.179+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.038+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veemarktstraat 90a zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veemarktstraat 90a in Groningen bedragen € 3.602 per maand bij een woningwaarde van € 718.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 359.000€ 1.078.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.516
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veemarktstraat 90a

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.960
Verwachte verkoopprijs€ 737.179
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterpoort→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpoort besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oosterpoort

Oosterpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterloolaan 21, 9725BE Groningen
Waterloolaan 21
1915 · 307 m²
€ 1.080.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veemarktstraat 90a valt met een geschatte woningwaarde van € 718.960 duidelijk in het hogere segment van Oosterpoort. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Veemarktstraat 90a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veemarktstraat 90a in Groningen.

Wat is Veemarktstraat 90a in Groningen waard?
Veemarktstraat 90a in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.960 (bandbreedte € 632.685 – € 805.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpoort.
Wat is de vraagprijs van Veemarktstraat 90a in Groningen?
Veemarktstraat 90a in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Veemarktstraat 90a in Groningen?
Voor Veemarktstraat 90a adviseren wij een bod van € 737.179 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veemarktstraat 90a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Veemarktstraat 90a in Groningen bedragen € 3.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.516 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veemarktstraat 90a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veemarktstraat 90a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 36.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veemarktstraat 90a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpoort is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Veemarktstraat 90a ligt rond € 718.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veemarktstraat 90a?
Huishoudens in de buurt van Veemarktstraat 90a besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpoort heeft 5% van de woningen zonnepanelen.