Huiswaardemeter

Woningwaarde Winschoterdiep 151

9724GR Groningen

68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.357
+6,2%
[ € 249.354 – € 317.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.441[ € 261.669 – € 289.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.075[ € 276.322 – € 305.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Winschoterdiep 151 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.357 (€ 4.167 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.421Sinds september +0,5%
+€ 16.58512 maanden +6,2%
+€ 6.25012 mnd vs. NL +2,3%
Winschoterdiep 151
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.357 voor Winschoterdiep 151 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winschoterdiep 151 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.075. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 283.357.

Verwachte verkoopprijs Winschoterdiep 151
€ 291.075[ € 276.322 – € 305.409 ]
Verkoper houdt over€ 286.623−€ 4.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.047+€ 7.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winschoterdiep 151 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.051 per m².

Verwachte vraagprijs Winschoterdiep 151
Onder gem. in buurt OosterpoortBoven gem.
€ 275.441[ € 261.669 – € 289.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.051[ € 3.848 – € 4.253 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpoort
€ 381.147[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winschoterdiep 151 adviseren wij in een bod van € 291.075, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 275.441 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.357+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.075+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.629+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winschoterdiep 151 zal in bij een vraagprijs van € 275.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winschoterdiep 151 in Groningen bedragen € 1.486 per maand bij een woningwaarde van € 283.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.386
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winschoterdiep 151

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.357
Verwachte verkoopprijs€ 291.075
Verwachte vraagprijs€ 275.441
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterpoort→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpoort besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oosterpoort

Oosterpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winschoterdiep 153b, 9724GR Groningen
Winschoterdiep 153b
1936 · 81 m²
€ 307.661
Straatbeeld van Verlengde Nieuwstraat 20, 9724HC Groningen
Verlengde Nieuwstraat 20
1933 · 58 m²
€ 267.814
Straatbeeld van Hereweg 12e, 9724AC Groningen
Hereweg 12e
1952 · 69 m²
€ 283.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.357 is Winschoterdiep 151 een van de meer betaalbare woningen in Oosterpoort. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Winschoterdiep 151

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winschoterdiep 151 in Groningen.

Wat is Winschoterdiep 151 in Groningen waard?
Winschoterdiep 151 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.357 (bandbreedte € 249.354 – € 317.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winschoterdiep 151 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Winschoterdiep 151 in Groningen is in oktober 2026 € 275.441 (bandbreedte € 261.669 – € 289.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Winschoterdiep 151 in Groningen?
Voor Winschoterdiep 151 adviseren wij een bod van € 291.075 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winschoterdiep 151 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Winschoterdiep 151 in Groningen bedragen € 1.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.386 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winschoterdiep 151 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winschoterdiep 151 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winschoterdiep 151?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpoort is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Winschoterdiep 151 ligt rond € 283.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winschoterdiep 151?
Huishoudens in de buurt van Winschoterdiep 151 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpoort heeft 5% van de woningen zonnepanelen.