Huiswaardemeter

Woningwaarde Oliemulderstraat 73a

9724JD Groningen

60 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1901Bouwjaar
€ 4.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.566
+6,2%
[ € 253.938 – € 323.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.768[ € 266.730 – € 294.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.581[ € 281.667 – € 311.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Oliemulderstraat 73a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.566 (€ 4.809 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.447Sinds september +0,5%
+€ 16.89012 maanden +6,2%
+€ 6.36512 mnd vs. NL +2,3%
Oliemulderstraat 73a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.566 voor Oliemulderstraat 73a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oliemulderstraat 73a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.581. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 288.566.

Verwachte verkoopprijs Oliemulderstraat 73a
€ 296.581[ € 281.667 – € 311.315 ]
Verkoper houdt over€ 292.069−€ 4.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.663+€ 8.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oliemulderstraat 73a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.679 per m².

Verwachte vraagprijs Oliemulderstraat 73a
Onder gem. in buurt OosterpoortBoven gem.
€ 280.768[ € 266.730 – € 294.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.679[ € 4.446 – € 4.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpoort
€ 381.147[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oliemulderstraat 73a adviseren wij in een bod van € 296.581, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 280.768 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.566+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.581+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.410+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oliemulderstraat 73a zal in bij een vraagprijs van € 280.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oliemulderstraat 73a in Groningen bedragen € 1.509 per maand bij een woningwaarde van € 288.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.411
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oliemulderstraat 73a

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.566
Verwachte verkoopprijs€ 296.581
Verwachte vraagprijs€ 280.768
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterpoort→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpoort besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oosterpoort

Oosterpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Goeverneurstraat 13a, 9724LJ Groningen
Jan Goeverneurstraat 13a
1899 · 61 m²
€ 277.289
Straatbeeld van Verlengde Frederikstraat 22, 9724NG Groningen
Verlengde Frederikstraat 22
1899 · 65 m²
€ 233.989
Straatbeeld van Meeuwerderweg 59, 9724EN Groningen
Meeuwerderweg 59
1915 · 66 m²
€ 362.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oliemulderstraat 73a ligt met een geschatte woningwaarde van € 288.566 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterpoort willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oliemulderstraat 73a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oliemulderstraat 73a in Groningen.

Wat is Oliemulderstraat 73a in Groningen waard?
Oliemulderstraat 73a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.566 (bandbreedte € 253.938 – € 323.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oliemulderstraat 73a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Oliemulderstraat 73a in Groningen is in oktober 2026 € 280.768 (bandbreedte € 266.730 – € 294.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Oliemulderstraat 73a in Groningen?
Voor Oliemulderstraat 73a adviseren wij een bod van € 296.581 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oliemulderstraat 73a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Oliemulderstraat 73a in Groningen bedragen € 1.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.411 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oliemulderstraat 73a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oliemulderstraat 73a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oliemulderstraat 73a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpoort is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Oliemulderstraat 73a ligt rond € 288.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oliemulderstraat 73a?
Huishoudens in de buurt van Oliemulderstraat 73a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpoort heeft 5% van de woningen zonnepanelen.