Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacobstraat 36

9724JS Groningen

93 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 4.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.499
+6,2%
[ € 346.279 – € 440.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.530[ € 363.404 – € 401.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.783[ € 384.118 – € 424.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacobstraat 36 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.499 (€ 4.231 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.973Sinds september +0,5%
+€ 23.03212 maanden +6,2%
+€ 8.68012 mnd vs. NL +2,3%
Jacobstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.499 voor Jacobstraat 36 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacobstraat 36 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.783. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 393.499.

Verwachte verkoopprijs Jacobstraat 36
€ 404.783[ € 384.118 – € 424.551 ]
Verkoper houdt over€ 399.080−€ 5.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.029+€ 10.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacobstraat 36 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.113 per m².

Verwachte vraagprijs Jacobstraat 36
Onder gem. in buurt OosterpoortBoven gem.
€ 382.530[ € 363.404 – € 401.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.113[ € 3.908 – € 4.319 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpoort
€ 381.147[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacobstraat 36 adviseren wij in een bod van € 404.783, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 382.530 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.499+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.783+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.022+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacobstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 382.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacobstraat 36 in Groningen bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 393.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.924
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacobstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.499
Verwachte verkoopprijs€ 404.783
Verwachte vraagprijs€ 382.530
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterpoort→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpoort besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oosterpoort

Oosterpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauritsstraat 26, 9724BL Groningen
Mauritsstraat 26
1877 · 112 m²
€ 430.784
Straatbeeld van Oosterweg 101, 9724CG Groningen
Oosterweg 101
1885 · 64 m²
€ 303.707
Straatbeeld van Mauritsstraat 47, 9724BJ Groningen
Mauritsstraat 47
1877 · 59 m²
€ 286.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.499 ligt Jacobstraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterpoort. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Jacobstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacobstraat 36 in Groningen.

Wat is Jacobstraat 36 in Groningen waard?
Jacobstraat 36 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.499 (bandbreedte € 346.279 – € 440.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacobstraat 36 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Jacobstraat 36 in Groningen is in oktober 2026 € 382.530 (bandbreedte € 363.404 – € 401.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacobstraat 36 in Groningen?
Voor Jacobstraat 36 adviseren wij een bod van € 404.783 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacobstraat 36 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Jacobstraat 36 in Groningen bedragen € 2.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.924 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacobstraat 36 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacobstraat 36 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacobstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpoort is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Jacobstraat 36 ligt rond € 393.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacobstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Jacobstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpoort heeft 5% van de woningen zonnepanelen.