Huiswaardemeter

Woningwaarde Martenstraat 25

9724LA Groningen

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1878Bouwjaar
€ 3.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.747
+6,2%
[ € 270.817 – € 344.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.219[ € 284.258 – € 314.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.518[ € 300.461 – € 332.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Martenstraat 25 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.747 (€ 3.621 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.543Sinds september +0,5%
+€ 18.01312 maanden +6,2%
+€ 6.78812 mnd vs. NL +2,3%
Martenstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.747 voor Martenstraat 25 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martenstraat 25 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.518. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 307.747.

Verwachte verkoopprijs Martenstraat 25
€ 316.518[ € 300.461 – € 332.088 ]
Verkoper houdt over€ 311.786−€ 4.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.998+€ 8.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martenstraat 25 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.520 per m².

Verwachte vraagprijs Martenstraat 25
Onder gem. in buurt OosterpoortBoven gem.
€ 299.219[ € 284.258 – € 314.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.520[ € 3.344 – € 3.696 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpoort
€ 381.147[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martenstraat 25 adviseren wij in een bod van € 316.518, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 299.219 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.747+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.518+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.344+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martenstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 299.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martenstraat 25 in Groningen bedragen € 1.612 per maand bij een woningwaarde van € 307.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.505
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1878
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.747
Verwachte verkoopprijs€ 316.518
Verwachte vraagprijs€ 299.219
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterpoort→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpoort besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oosterpoort

Oosterpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauritsstraat 47, 9724BJ Groningen
Mauritsstraat 47
1877 · 59 m²
€ 286.988
Straatbeeld van Oosterweg 101, 9724CG Groningen
Oosterweg 101
1885 · 64 m²
€ 303.707
Straatbeeld van Mauritsstraat 26, 9724BL Groningen
Mauritsstraat 26
1877 · 112 m²
€ 430.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Martenstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.747 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterpoort willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Martenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martenstraat 25 in Groningen.

Wat is Martenstraat 25 in Groningen waard?
Martenstraat 25 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.747 (bandbreedte € 270.817 – € 344.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martenstraat 25 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Martenstraat 25 in Groningen is in oktober 2026 € 299.219 (bandbreedte € 284.258 – € 314.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Martenstraat 25 in Groningen?
Voor Martenstraat 25 adviseren wij een bod van € 316.518 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martenstraat 25 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Martenstraat 25 in Groningen bedragen € 1.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.505 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martenstraat 25 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martenstraat 25 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martenstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpoort is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Martenstraat 25 ligt rond € 307.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martenstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Martenstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpoort heeft 5% van de woningen zonnepanelen.