Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Julsinghastraat 21

9724LN Groningen

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 3.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.692
+6,2%
[ € 252.289 – € 321.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.788[ € 264.849 – € 292.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.820[ € 279.945 – € 309.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Julsinghastraat 21 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.692 (€ 3.413 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.437Sinds september +0,5%
+€ 16.78012 maanden +6,2%
+€ 6.32312 mnd vs. NL +2,3%
Van Julsinghastraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.692 voor Van Julsinghastraat 21 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Julsinghastraat 21 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.820. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 286.692.

Verwachte verkoopprijs Van Julsinghastraat 21
€ 294.820[ € 279.945 – € 309.412 ]
Verkoper houdt over€ 290.327−€ 4.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.866+€ 8.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Julsinghastraat 21 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.319 per m².

Verwachte vraagprijs Van Julsinghastraat 21
Onder gem. in buurt OosterpoortBoven gem.
€ 278.788[ € 264.849 – € 292.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.319[ € 3.153 – € 3.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpoort
€ 381.147[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Julsinghastraat 21 adviseren wij in een bod van € 294.820, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 278.788 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.692+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.820+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.561+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Julsinghastraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 278.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Julsinghastraat 21 in Groningen bedragen € 1.506 per maand bij een woningwaarde van € 286.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.402
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Julsinghastraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.692
Verwachte verkoopprijs€ 294.820
Verwachte vraagprijs€ 278.788
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterpoort→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpoort besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oosterpoort

Oosterpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Frederikstraat 22, 9724NG Groningen
Verlengde Frederikstraat 22
1899 · 65 m²
€ 233.989
Straatbeeld van Jan Goeverneurstraat 13a, 9724LJ Groningen
Jan Goeverneurstraat 13a
1899 · 61 m²
€ 277.289
Straatbeeld van Meeuwerderweg 59, 9724EN Groningen
Meeuwerderweg 59
1915 · 66 m²
€ 362.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Julsinghastraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.692 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterpoort willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Julsinghastraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Julsinghastraat 21 in Groningen.

Wat is Van Julsinghastraat 21 in Groningen waard?
Van Julsinghastraat 21 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.692 (bandbreedte € 252.289 – € 321.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Julsinghastraat 21 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Van Julsinghastraat 21 in Groningen is in oktober 2026 € 278.788 (bandbreedte € 264.849 – € 292.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Julsinghastraat 21 in Groningen?
Voor Van Julsinghastraat 21 adviseren wij een bod van € 294.820 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Julsinghastraat 21 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Julsinghastraat 21 in Groningen bedragen € 1.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.402 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Julsinghastraat 21 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Julsinghastraat 21 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Julsinghastraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpoort is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Van Julsinghastraat 21 ligt rond € 286.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Julsinghastraat 21?
Huishoudens in de buurt van Van Julsinghastraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpoort heeft 5% van de woningen zonnepanelen.