Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Julsinghastraat 10

9724LR Groningen

65 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 4.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.494
+6,2%
[ € 251.235 – € 319.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.647[ € 263.765 – € 291.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.563[ € 278.800 – € 308.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Julsinghastraat 10 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.494 (€ 4.392 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.431Sinds september +0,5%
+€ 16.71012 maanden +6,2%
+€ 6.29712 mnd vs. NL +2,3%
Van Julsinghastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.494 voor Van Julsinghastraat 10 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Julsinghastraat 10 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.563. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 285.494.

Verwachte verkoopprijs Van Julsinghastraat 10
€ 293.563[ € 278.800 – € 308.146 ]
Verkoper houdt over€ 289.084−€ 4.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.584+€ 8.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Julsinghastraat 10 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.271 per m².

Verwachte vraagprijs Van Julsinghastraat 10
Onder gem. in buurt OosterpoortBoven gem.
€ 277.647[ € 263.765 – € 291.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.271[ € 4.058 – € 4.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpoort
€ 381.147[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Julsinghastraat 10 adviseren wij in een bod van € 293.563, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 277.647 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.494+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.563+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.241+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Julsinghastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 277.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Julsinghastraat 10 in Groningen bedragen € 1.495 per maand bij een woningwaarde van € 285.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.396
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Julsinghastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.494
Verwachte verkoopprijs€ 293.563
Verwachte vraagprijs€ 277.647
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterpoort→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpoort besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oosterpoort

Oosterpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Frederikstraat 22, 9724NG Groningen
Verlengde Frederikstraat 22
1899 · 65 m²
€ 233.989
Straatbeeld van Jan Goeverneurstraat 13a, 9724LJ Groningen
Jan Goeverneurstraat 13a
1899 · 61 m²
€ 277.289
Straatbeeld van Oosterweg 101, 9724CG Groningen
Oosterweg 101
1885 · 64 m²
€ 303.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.494 is Van Julsinghastraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Oosterpoort. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Julsinghastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Julsinghastraat 10 in Groningen.

Wat is Van Julsinghastraat 10 in Groningen waard?
Van Julsinghastraat 10 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.494 (bandbreedte € 251.235 – € 319.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Julsinghastraat 10 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Van Julsinghastraat 10 in Groningen is in oktober 2026 € 277.647 (bandbreedte € 263.765 – € 291.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Julsinghastraat 10 in Groningen?
Voor Van Julsinghastraat 10 adviseren wij een bod van € 293.563 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Julsinghastraat 10 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Julsinghastraat 10 in Groningen bedragen € 1.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.396 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Julsinghastraat 10 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Julsinghastraat 10 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Julsinghastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpoort is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Van Julsinghastraat 10 ligt rond € 285.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Julsinghastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Van Julsinghastraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpoort heeft 5% van de woningen zonnepanelen.