Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Sijsenplaats 7

9724NV Groningen

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.777
+6,2%
[ € 482.924 – € 614.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.792[ € 508.052 – € 561.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.128[ € 534.471 – € 590.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Sijsenplaats 7 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.777 (€ 3.977 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.751Sinds september +0,5%
+€ 32.12112 maanden +6,2%
+€ 12.10512 mnd vs. NL +2,3%
Van Sijsenplaats 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.777 voor Van Sijsenplaats 7 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Sijsenplaats 7 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.128. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 548.777.

Verwachte verkoopprijs Van Sijsenplaats 7
€ 563.128[ € 534.471 – € 590.732 ]
Verkoper houdt over€ 555.684−€ 7.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.541+€ 13.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Sijsenplaats 7 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.875 per m².

Verwachte vraagprijs Van Sijsenplaats 7
Onder gem. in buurt OosterpoortBoven gem.
€ 534.792[ € 508.052 – € 561.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.875[ € 3.682 – € 4.069 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpoort
€ 381.147[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Sijsenplaats 7 adviseren wij in een bod van € 563.128, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 534.792 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.777+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.128+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.284+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Sijsenplaats 7 zal in bij een vraagprijs van € 534.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Sijsenplaats 7 in Groningen bedragen € 2.833 per maand bij een woningwaarde van € 548.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.684
OZB€ 67
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Sijsenplaats 7

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.777
Verwachte verkoopprijs€ 563.128
Verwachte vraagprijs€ 534.792
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterpoort→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpoort besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oosterpoort

Oosterpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauritsstraat 5a, 9724BH Groningen
Mauritsstraat 5a
1915 · 148 m²
€ 422.843
Straatbeeld van Van Sijsenstraat 7a, 9724NJ Groningen
Van Sijsenstraat 7a
1929 · 124 m²
€ 391.457
Straatbeeld van Tweede Willemstraat 36a, 9725JK Groningen
Tweede Willemstraat 36a
1905 · 117 m²
€ 488.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Sijsenplaats 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 548.777 duidelijk in het hogere segment van Oosterpoort. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Sijsenplaats 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Sijsenplaats 7 in Groningen.

Wat is Van Sijsenplaats 7 in Groningen waard?
Van Sijsenplaats 7 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.777 (bandbreedte € 482.924 – € 614.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Sijsenplaats 7 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Van Sijsenplaats 7 in Groningen is in oktober 2026 € 534.792 (bandbreedte € 508.052 – € 561.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Sijsenplaats 7 in Groningen?
Voor Van Sijsenplaats 7 adviseren wij een bod van € 563.128 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Sijsenplaats 7 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Sijsenplaats 7 in Groningen bedragen € 2.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.684 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Sijsenplaats 7 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Sijsenplaats 7 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 32.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Sijsenplaats 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpoort is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Van Sijsenplaats 7 ligt rond € 548.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Sijsenplaats 7?
Huishoudens in de buurt van Van Sijsenplaats 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpoort heeft 5% van de woningen zonnepanelen.