Huiswaardemeter

Woningwaarde Hereweg 33-1

9725AB Groningen

Te koop
111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.415
+5,3%
[ € 315.405 – € 401.425 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.327[ € 350.117 – € 386.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Hereweg 33-1 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 358.415 (€ 3.229 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.797Sinds mei +0,5%
+€ 17.97812 maanden +5,3%
+€ 3.54112 mnd vs. NL +1,0%
Hereweg 33-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.415 voor Hereweg 33-1 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hereweg 33-1 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.327. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 358.415.

Verwachte verkoopprijs Hereweg 33-1
€ 367.327[ € 350.117 – € 386.971 ]
Verkoper houdt over€ 362.036−€ 5.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.824+€ 9.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.036

Wat is de vraagprijs?

Hereweg 33-1 in Groningen staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.144 per m².

Vraagprijs Hereweg 33-1
Onder gem. in buurt RivierenbuurtBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.144[ € 2.987 – € 3.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenbuurt
€ 353.909[ € 225.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hereweg 33-1 adviseren wij in een bod van € 367.327, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.415+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.327+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.693+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hereweg 33-1 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hereweg 33-1 in Groningen bedragen € 1.831 per maand bij een woningwaarde van € 358.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hereweg 33-1

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.415
Verwachte verkoopprijs€ 367.327
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vechtstraat 88, 9725CX Groningen
Vechtstraat 88
2008 · 103 m²
€ 575.742
Straatbeeld van Aduarderstraat 34, 9725CL Groningen
Aduarderstraat 34
2020 · 56 m²
€ 292.291
Straatbeeld van De Brink 65, 9723AM Groningen
De Brink 65
2001 · 111 m²
€ 557.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.415 zit Hereweg 33-1 in het middensegment van Rivierenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hereweg 33-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hereweg 33-1 in Groningen.

Wat is Hereweg 33-1 in Groningen waard?
Hereweg 33-1 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.415 (bandbreedte € 315.405 – € 401.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Hereweg 33-1 in Groningen?
Hereweg 33-1 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Hereweg 33-1 in Groningen?
Voor Hereweg 33-1 adviseren wij een bod van € 367.327 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hereweg 33-1 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hereweg 33-1 in Groningen bedragen € 1.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hereweg 33-1 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hereweg 33-1 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 17.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hereweg 33-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Hereweg 33-1 ligt rond € 358.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hereweg 33-1?
Huishoudens in de buurt van Hereweg 33-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.