Huiswaardemeter

Woningwaarde Hereweg 24

9725AD Groningen

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.912
+6,2%
[ € 354.563 – € 451.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.124[ € 370.618 – € 409.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.887[ € 389.520 – € 430.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Hereweg 24 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.912 (€ 5.445 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.020Sinds september +0,5%
+€ 23.58312 maanden +6,2%
+€ 8.88712 mnd vs. NL +2,3%
Hereweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.912 voor Hereweg 24 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hereweg 24 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.887. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 402.912.

Verwachte verkoopprijs Hereweg 24
€ 413.887[ € 389.520 – € 430.521 ]
Verkoper houdt over€ 408.084−€ 5.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.315+€ 10.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hereweg 24 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.272 per m².

Verwachte vraagprijs Hereweg 24
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 390.124[ € 370.618 – € 409.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.272[ € 5.008 – € 5.536 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 344.100[ € 170.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hereweg 24 adviseren wij in een bod van € 413.887, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 390.124 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.912+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.887+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.581+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hereweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 390.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hereweg 24 in Groningen bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 402.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hereweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.912
Verwachte verkoopprijs€ 413.887
Verwachte vraagprijs€ 390.124
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHerewegbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herewegbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Herewegbuurt

Herewegbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

6,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hereweg 26b, 9725AD Groningen
Hereweg 26b
1981 · 74 m²
€ 324.804
Straatbeeld van Waterloolaan 1-23, 9725BE Groningen
Waterloolaan 1-23
1990 · 71 m²
€ 293.331
Straatbeeld van Waterloolaan 46, 9725BE Groningen
Waterloolaan 46
1983 · 48 m²
€ 234.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.912 zit Hereweg 24 in het middensegment van Herewegbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hereweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hereweg 24 in Groningen.

Wat is Hereweg 24 in Groningen waard?
Hereweg 24 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.912 (bandbreedte € 354.563 – € 451.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herewegbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hereweg 24 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Hereweg 24 in Groningen is in oktober 2026 € 390.124 (bandbreedte € 370.618 – € 409.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Hereweg 24 in Groningen?
Voor Hereweg 24 adviseren wij een bod van € 413.887 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hereweg 24 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hereweg 24 in Groningen bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hereweg 24 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hereweg 24 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hereweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herewegbuurt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Hereweg 24 ligt rond € 402.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hereweg 24?
Huishoudens in de buurt van Hereweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herewegbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.