Huiswaardemeter

Woningwaarde Herehof 22

9725AZ Groningen

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.020
+6,2%
[ € 520.978 – € 663.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.025[ € 548.174 – € 605.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.405[ € 576.679 – € 637.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Herehof 22 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.020 (€ 4.774 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.968Sinds september +0,5%
+€ 34.65212 maanden +6,2%
+€ 13.05912 mnd vs. NL +2,3%
Herehof 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.020 voor Herehof 22 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herehof 22 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.405. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 592.020.

Verwachte verkoopprijs Herehof 22
€ 607.405[ € 576.679 – € 637.382 ]
Verkoper houdt over€ 599.474−€ 7.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.703+€ 14.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herehof 22 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.653 per m².

Verwachte vraagprijs Herehof 22
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 577.025[ € 548.174 – € 605.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.653[ € 4.421 – € 4.886 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 344.100[ € 170.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herehof 22 adviseren wij in een bod van € 607.405, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 577.025 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.020+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.405+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.775+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herehof 22 zal in bij een vraagprijs van € 577.025 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herehof 22 in Groningen bedragen € 3.047 per maand bij een woningwaarde van € 592.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.895
OZB€ 73
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herehof 22

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.020
Verwachte verkoopprijs€ 607.405
Verwachte vraagprijs€ 577.025
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHerewegbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herewegbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Herewegbuurt

Herewegbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

6,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterloolaan 1-23, 9725BE Groningen
Waterloolaan 1-23
1990 · 71 m²
€ 293.331
Straatbeeld van Vechtstraat 88, 9725CX Groningen
Vechtstraat 88
2008 · 103 m²
€ 587.853
Straatbeeld van Vechtstraat 116, 9725CX Groningen
Vechtstraat 116
2008 · 103 m²
€ 515.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herehof 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 592.020 duidelijk in het hogere segment van Herewegbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Herehof 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herehof 22 in Groningen.

Wat is Herehof 22 in Groningen waard?
Herehof 22 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.020 (bandbreedte € 520.978 – € 663.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herewegbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herehof 22 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Herehof 22 in Groningen is in oktober 2026 € 577.025 (bandbreedte € 548.174 – € 605.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Herehof 22 in Groningen?
Voor Herehof 22 adviseren wij een bod van € 607.405 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herehof 22 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Herehof 22 in Groningen bedragen € 3.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.895 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herehof 22 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herehof 22 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 34.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herehof 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herewegbuurt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Herehof 22 ligt rond € 592.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herehof 22?
Huishoudens in de buurt van Herehof 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herewegbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.