Huiswaardemeter

Woningwaarde Herehof 25

9725AZ Groningen

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.761
+6,2%
[ € 573.550 – € 729.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.340[ € 606.423 – € 670.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.464[ € 631.893 – € 698.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Herehof 25 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.761 (€ 4.792 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.268Sinds september +0,5%
+€ 38.14812 maanden +6,2%
+€ 14.37612 mnd vs. NL +2,3%
Herehof 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.761 voor Herehof 25 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herehof 25 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.464. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 651.761.

Verwachte verkoopprijs Herehof 25
€ 665.464[ € 631.893 – € 698.408 ]
Verkoper houdt over€ 656.894−€ 8.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.923+€ 15.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herehof 25 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.694 per m².

Verwachte vraagprijs Herehof 25
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 638.340[ € 606.423 – € 670.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.694[ € 4.459 – € 4.928 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 363.587[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herehof 25 adviseren wij in een bod van € 665.464, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 638.340 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.761+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.464+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.737+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herehof 25 zal in bij een vraagprijs van € 638.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herehof 25 in Groningen bedragen € 3.348 per maand bij een woningwaarde van € 651.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.187
OZB€ 80
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.147.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herehof 25

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.761
Verwachte verkoopprijs€ 665.464
Verwachte vraagprijs€ 638.340
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHerewegbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herewegbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Herewegbuurt

Herewegbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

6,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterloolaan 1-23, 9725BE Groningen
Waterloolaan 1-23
1990 · 71 m²
€ 293.331
Straatbeeld van Vechtstraat 88, 9725CX Groningen
Vechtstraat 88
2008 · 103 m²
€ 587.853
Straatbeeld van Vechtstraat 116, 9725CX Groningen
Vechtstraat 116
2008 · 103 m²
€ 515.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herehof 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 651.761 duidelijk in het hogere segment van Herewegbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Herehof 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herehof 25 in Groningen.

Wat is Herehof 25 in Groningen waard?
Herehof 25 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.761 (bandbreedte € 573.550 – € 729.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herewegbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herehof 25 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Herehof 25 in Groningen is in oktober 2026 € 638.340 (bandbreedte € 606.423 – € 670.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Herehof 25 in Groningen?
Voor Herehof 25 adviseren wij een bod van € 665.464 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herehof 25 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Herehof 25 in Groningen bedragen € 3.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.187 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herehof 25 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herehof 25 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 38.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herehof 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herewegbuurt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Herehof 25 ligt rond € 651.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herehof 25?
Huishoudens in de buurt van Herehof 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herewegbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.