Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Oosterweg 2a

9725BC Groningen

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.143
+6,2%
[ € 281.726 – € 358.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.719[ € 296.133 – € 327.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.795[ € 312.124 – € 344.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Oosterweg 2a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.143 (€ 3.904 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.605Sinds september +0,5%
+€ 18.73812 maanden +6,2%
+€ 7.06112 mnd vs. NL +2,3%
Verlengde Oosterweg 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.143 voor Verlengde Oosterweg 2a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Oosterweg 2a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.795. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 320.143.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Oosterweg 2a
€ 328.795[ € 312.124 – € 344.979 ]
Verkoper houdt over€ 323.928−€ 4.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.521+€ 8.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Oosterweg 2a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.801 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Oosterweg 2a
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 311.719[ € 296.133 – € 327.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.801[ € 3.611 – € 3.992 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 363.587[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Oosterweg 2a adviseren wij in een bod van € 328.795, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 311.719 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.143+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.795+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.235+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Oosterweg 2a zal in bij een vraagprijs van € 311.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Oosterweg 2a in Groningen bedragen € 1.674 per maand bij een woningwaarde van € 320.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.566
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Oosterweg 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.143
Verwachte verkoopprijs€ 328.795
Verwachte vraagprijs€ 311.719
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHerewegbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herewegbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Herewegbuurt

Herewegbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

6,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterloolaan 1-23, 9725BE Groningen
Waterloolaan 1-23
1990 · 71 m²
€ 293.331
Straatbeeld van Hereweg 26b, 9725AD Groningen
Hereweg 26b
1981 · 74 m²
€ 324.804
Straatbeeld van Waterloolaan 46, 9725BE Groningen
Waterloolaan 46
1983 · 48 m²
€ 234.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.143 is Verlengde Oosterweg 2a een van de meer betaalbare woningen in Herewegbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verlengde Oosterweg 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Oosterweg 2a in Groningen.

Wat is Verlengde Oosterweg 2a in Groningen waard?
Verlengde Oosterweg 2a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.143 (bandbreedte € 281.726 – € 358.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herewegbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Oosterweg 2a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Oosterweg 2a in Groningen is in oktober 2026 € 311.719 (bandbreedte € 296.133 – € 327.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Oosterweg 2a in Groningen?
Voor Verlengde Oosterweg 2a adviseren wij een bod van € 328.795 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Oosterweg 2a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Oosterweg 2a in Groningen bedragen € 1.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.566 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Oosterweg 2a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Oosterweg 2a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Oosterweg 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herewegbuurt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Oosterweg 2a ligt rond € 320.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Oosterweg 2a?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Oosterweg 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herewegbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.