Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Oosterweg 2b

9725BC Groningen

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.111
+6,2%
[ € 269.378 – € 342.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.857[ € 282.964 – € 312.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.594[ € 298.527 – € 329.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Oosterweg 2b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.111 (€ 4.137 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.535Sinds september +0,5%
+€ 17.91712 maanden +6,2%
+€ 6.75212 mnd vs. NL +2,3%
Verlengde Oosterweg 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.111 voor Verlengde Oosterweg 2b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Oosterweg 2b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.594. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 306.111.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Oosterweg 2b
€ 314.594[ € 298.527 – € 329.951 ]
Verkoper houdt over€ 309.883−€ 4.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.036+€ 8.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Oosterweg 2b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.025 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Oosterweg 2b
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 297.857[ € 282.964 – € 312.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.025[ € 3.824 – € 4.226 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 363.587[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Oosterweg 2b adviseren wij in een bod van € 314.594, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 297.857 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.111+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.594+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.324+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Oosterweg 2b zal in bij een vraagprijs van € 297.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Oosterweg 2b in Groningen bedragen € 1.602 per maand bij een woningwaarde van € 306.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.497
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Oosterweg 2b

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.111
Verwachte verkoopprijs€ 314.594
Verwachte vraagprijs€ 297.857
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHerewegbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herewegbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Herewegbuurt

Herewegbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

6,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterloolaan 1-23, 9725BE Groningen
Waterloolaan 1-23
1990 · 71 m²
€ 293.331
Straatbeeld van Hereweg 26b, 9725AD Groningen
Hereweg 26b
1981 · 74 m²
€ 324.804
Straatbeeld van Waterloolaan 46, 9725BE Groningen
Waterloolaan 46
1983 · 48 m²
€ 234.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.111 is Verlengde Oosterweg 2b een van de meer betaalbare woningen in Herewegbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verlengde Oosterweg 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Oosterweg 2b in Groningen.

Wat is Verlengde Oosterweg 2b in Groningen waard?
Verlengde Oosterweg 2b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.111 (bandbreedte € 269.378 – € 342.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herewegbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Oosterweg 2b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Oosterweg 2b in Groningen is in oktober 2026 € 297.857 (bandbreedte € 282.964 – € 312.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Oosterweg 2b in Groningen?
Voor Verlengde Oosterweg 2b adviseren wij een bod van € 314.594 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Oosterweg 2b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Oosterweg 2b in Groningen bedragen € 1.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.497 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Oosterweg 2b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Oosterweg 2b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Oosterweg 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herewegbuurt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Oosterweg 2b ligt rond € 306.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Oosterweg 2b?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Oosterweg 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herewegbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.