Huiswaardemeter

Woningwaarde Aduarderstraat 36

9725CL Groningen

52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.918
+6,2%
[ € 254.248 – € 323.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.206[ € 267.146 – € 295.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.842[ € 281.839 – € 311.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Aduarderstraat 36 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.918 (€ 5.556 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.449Sinds september +0,5%
+€ 16.91112 maanden +6,2%
+€ 6.37312 mnd vs. NL +2,3%
Aduarderstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.918 voor Aduarderstraat 36 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aduarderstraat 36 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.842. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 288.918.

Verwachte verkoopprijs Aduarderstraat 36
€ 296.842[ € 281.839 – € 311.506 ]
Verkoper houdt over€ 292.327−€ 4.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.929+€ 8.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aduarderstraat 36 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.408 per m².

Verwachte vraagprijs Aduarderstraat 36
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 281.206[ € 267.146 – € 295.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.408[ € 5.137 – € 5.678 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 363.587[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aduarderstraat 36 adviseren wij in een bod van € 296.842, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 281.206 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.918+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.842+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.684+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aduarderstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 281.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aduarderstraat 36 in Groningen bedragen € 1.509 per maand bij een woningwaarde van € 288.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.413
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aduarderstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.918
Verwachte verkoopprijs€ 296.842
Verwachte vraagprijs€ 281.206
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aduarderstraat 34, 9725CL Groningen
Aduarderstraat 34
2020 · 56 m²
€ 298.440
Straatbeeld van Merwedestraat 42b, 9725KE Groningen
Merwedestraat 42b
2002 · 95 m²
€ 436.374
Straatbeeld van Vechtstraat 88, 9725CX Groningen
Vechtstraat 88
2008 · 103 m²
€ 587.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aduarderstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 288.918 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rivierenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aduarderstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aduarderstraat 36 in Groningen.

Wat is Aduarderstraat 36 in Groningen waard?
Aduarderstraat 36 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.918 (bandbreedte € 254.248 – € 323.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aduarderstraat 36 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Aduarderstraat 36 in Groningen is in oktober 2026 € 281.206 (bandbreedte € 267.146 – € 295.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Aduarderstraat 36 in Groningen?
Voor Aduarderstraat 36 adviseren wij een bod van € 296.842 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aduarderstraat 36 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Aduarderstraat 36 in Groningen bedragen € 1.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.413 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aduarderstraat 36 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aduarderstraat 36 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aduarderstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Aduarderstraat 36 ligt rond € 288.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aduarderstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Aduarderstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.