Huiswaardemeter

Woningwaarde Eeldersingel 2b-4

9726AR Groningen

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.425
+6,2%
[ € 222.134 – € 282.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.735[ € 233.448 – € 258.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.297[ € 246.054 – € 271.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Eeldersingel 2b-4 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.425 (€ 4.508 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.266Sinds september +0,5%
+€ 14.77512 maanden +6,2%
+€ 5.56812 mnd vs. NL +2,3%
Eeldersingel 2b-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.425 voor Eeldersingel 2b-4 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eeldersingel 2b-4 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.297. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 252.425.

Verwachte verkoopprijs Eeldersingel 2b-4
€ 259.297[ € 246.054 – € 271.955 ]
Verkoper houdt over€ 255.195−€ 4.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.633+€ 7.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eeldersingel 2b-4 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.388 per m².

Verwachte vraagprijs Eeldersingel 2b-4
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 245.735[ € 233.448 – € 258.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.388[ € 4.169 – € 4.608 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 363.587[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eeldersingel 2b-4 adviseren wij in een bod van € 259.297, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 245.735 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.425+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.297+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.262+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eeldersingel 2b-4 zal in bij een vraagprijs van € 245.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eeldersingel 2b-4 in Groningen bedragen € 1.327 per maand bij een woningwaarde van € 252.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.234
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eeldersingel 2b-4

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.425
Verwachte verkoopprijs€ 259.297
Verwachte vraagprijs€ 245.735
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBadstratenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badstratenbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Badstratenbuurt

Badstratenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

3,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooster Badstraat 58, 9726CM Groningen
Ooster Badstraat 58
1982 · 47 m²
€ 232.498
Straatbeeld van Theodorus Niemeyerstraat 181, 9726BR Groningen
Theodorus Niemeyerstraat 181
1993 · 29 m²
€ 175.462
Straatbeeld van De Brink 38, 9723AM Groningen
De Brink 38
1988 · 74 m²
€ 360.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.425 is Eeldersingel 2b-4 een van de meer betaalbare woningen in Badstratenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eeldersingel 2b-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eeldersingel 2b-4 in Groningen.

Wat is Eeldersingel 2b-4 in Groningen waard?
Eeldersingel 2b-4 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.425 (bandbreedte € 222.134 – € 282.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badstratenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eeldersingel 2b-4 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Eeldersingel 2b-4 in Groningen is in oktober 2026 € 245.735 (bandbreedte € 233.448 – € 258.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Eeldersingel 2b-4 in Groningen?
Voor Eeldersingel 2b-4 adviseren wij een bod van € 259.297 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eeldersingel 2b-4 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Eeldersingel 2b-4 in Groningen bedragen € 1.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.234 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eeldersingel 2b-4 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eeldersingel 2b-4 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eeldersingel 2b-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badstratenbuurt is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Eeldersingel 2b-4 ligt rond € 252.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eeldersingel 2b-4?
Huishoudens in de buurt van Eeldersingel 2b-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badstratenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.