Huiswaardemeter

Woningwaarde Eeldersingel 28h

9726AR Groningen

30 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 6.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.900
+6,2%
[ € 181.192 – € 230.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.881[ € 189.887 – € 209.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.100[ € 201.280 – € 222.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Eeldersingel 28h in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.900 (€ 6.863 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.032Sinds september +0,5%
+€ 12.05212 maanden +6,2%
+€ 4.54212 mnd vs. NL +2,3%
Eeldersingel 28h
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.900 voor Eeldersingel 28h in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eeldersingel 28h in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.100. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 205.900.

Verwachte verkoopprijs Eeldersingel 28h
€ 212.100[ € 201.280 – € 222.468 ]
Verkoper houdt over€ 208.517−€ 3.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.492+€ 6.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eeldersingel 28h in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.663 per m².

Verwachte vraagprijs Eeldersingel 28h
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 199.881[ € 189.887 – € 209.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.663[ € 6.330 – € 6.996 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 363.587[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eeldersingel 28h adviseren wij in een bod van € 212.100, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 199.881 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.900+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.100+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.705+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eeldersingel 28h zal in bij een vraagprijs van € 199.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eeldersingel 28h in Groningen bedragen € 1.088 per maand bij een woningwaarde van € 205.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.007
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 362.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eeldersingel 28h

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte30 m²
Perceeloppervlakte11 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.900
Verwachte verkoopprijs€ 212.100
Verwachte vraagprijs€ 199.881
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBadstratenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badstratenbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Badstratenbuurt

Badstratenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

3,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marwixstraat 33, 9726CB Groningen
Marwixstraat 33
1897 · 37 m²
€ 226.614
Straatbeeld van Paterswoldseweg 46, 9726BE Groningen
Paterswoldseweg 46
1915 · 38 m²
€ 215.057
Straatbeeld van Marwixstraat 6, 9726CD Groningen
Marwixstraat 6
1897 · 60 m²
€ 284.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.900 is Eeldersingel 28h een van de meer betaalbare woningen in Badstratenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eeldersingel 28h

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eeldersingel 28h in Groningen.

Wat is Eeldersingel 28h in Groningen waard?
Eeldersingel 28h in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.900 (bandbreedte € 181.192 – € 230.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Badstratenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eeldersingel 28h in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Eeldersingel 28h in Groningen is in oktober 2026 € 199.881 (bandbreedte € 189.887 – € 209.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Eeldersingel 28h in Groningen?
Voor Eeldersingel 28h adviseren wij een bod van € 212.100 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eeldersingel 28h in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Eeldersingel 28h in Groningen bedragen € 1.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.007 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eeldersingel 28h in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eeldersingel 28h in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 12.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eeldersingel 28h?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badstratenbuurt is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Eeldersingel 28h ligt rond € 205.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eeldersingel 28h?
Huishoudens in de buurt van Eeldersingel 28h besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badstratenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.