Huiswaardemeter

Woningwaarde Eeldersingel 34a

9726AS Groningen

55 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.623
+6,2%
[ € 220.548 – € 280.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.686[ € 245.086 – € 270.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Eeldersingel 34a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.623 (€ 4.557 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.257Sinds september +0,5%
+€ 14.66912 maanden +6,2%
+€ 5.52812 mnd vs. NL +2,3%
Eeldersingel 34a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.623 voor Eeldersingel 34a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eeldersingel 34a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.686. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 250.623.

Verwachte verkoopprijs Eeldersingel 34a
€ 257.686[ € 245.086 – € 270.884 ]
Verkoper houdt over€ 253.601−€ 4.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.990+€ 7.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eeldersingel 34a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.455 per m².

Verwachte vraagprijs Eeldersingel 34a
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.455[ € 4.232 – € 4.677 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 363.587[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eeldersingel 34a adviseren wij in een bod van € 257.686, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 245.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.623+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.686+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.570+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eeldersingel 34a zal in bij een vraagprijs van € 245.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eeldersingel 34a in Groningen bedragen € 1.319 per maand bij een woningwaarde van € 250.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.226
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eeldersingel 34a

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.623
Verwachte verkoopprijs€ 257.686
Verwachte vraagprijs€ 245.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBadstratenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badstratenbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Badstratenbuurt

Badstratenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

3,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paterswoldseweg 46, 9726BE Groningen
Paterswoldseweg 46
1915 · 38 m²
€ 215.057
Straatbeeld van Viaductstraat 1d, 9725BG Groningen
Viaductstraat 1d
1930 · 43 m²
€ 232.532
Straatbeeld van Verlengde Nieuwstraat 20, 9724HC Groningen
Verlengde Nieuwstraat 20
1933 · 58 m²
€ 267.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.623 is Eeldersingel 34a een van de meer betaalbare woningen in Badstratenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eeldersingel 34a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eeldersingel 34a in Groningen.

Wat is Eeldersingel 34a in Groningen waard?
Eeldersingel 34a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.623 (bandbreedte € 220.548 – € 280.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badstratenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eeldersingel 34a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Eeldersingel 34a in Groningen is in oktober 2026 € 245.000 (bandbreedte € 232.750 – € 257.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Eeldersingel 34a in Groningen?
Voor Eeldersingel 34a adviseren wij een bod van € 257.686 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eeldersingel 34a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Eeldersingel 34a in Groningen bedragen € 1.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.226 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eeldersingel 34a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eeldersingel 34a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eeldersingel 34a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badstratenbuurt is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Eeldersingel 34a ligt rond € 250.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eeldersingel 34a?
Huishoudens in de buurt van Eeldersingel 34a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badstratenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.