Huiswaardemeter

Woningwaarde Eeldersingel 42c

9726AS Groningen

26 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 6.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 171.478
+6,2%
[ € 150.901 – € 192.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 166.629[ € 158.298 – € 174.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 176.468[ € 167.479 – € 185.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Eeldersingel 42c in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 171.478 (€ 6.595 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 860Sinds september +0,5%
+€ 10.03712 maanden +6,2%
+€ 3.78312 mnd vs. NL +2,3%
Eeldersingel 42c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 171.478 voor Eeldersingel 42c in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eeldersingel 42c in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 176.468. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 171.478.

Verwachte verkoopprijs Eeldersingel 42c
€ 176.468[ € 167.479 – € 185.108 ]
Verkoper houdt over€ 173.277−€ 3.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 182.147+€ 5.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 176.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 173.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eeldersingel 42c in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 166.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.409 per m².

Verwachte vraagprijs Eeldersingel 42c
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 166.629[ € 158.298 – € 174.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.409[ € 6.088 – € 6.729 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 363.587[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eeldersingel 42c adviseren wij in een bod van € 176.468, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 166.629 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 171.478+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 176.468+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 185.291+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eeldersingel 42c zal in bij een vraagprijs van € 166.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eeldersingel 42c in Groningen bedragen € 915 per maand bij een woningwaarde van € 171.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 371.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 839
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 915
Totaal betaald over 30 jaar€ 302.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eeldersingel 42c

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte26 m²
Perceeloppervlakte21 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 171.478
Verwachte verkoopprijs€ 176.468
Verwachte vraagprijs€ 166.629
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBadstratenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badstratenbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Badstratenbuurt

Badstratenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

3,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paterswoldseweg 46, 9726BE Groningen
Paterswoldseweg 46
1915 · 38 m²
€ 215.057
Straatbeeld van Marwixstraat 33, 9726CB Groningen
Marwixstraat 33
1897 · 37 m²
€ 226.614
Straatbeeld van Verlengde Nieuwstraat 17d, 9724HA Groningen
Verlengde Nieuwstraat 17d
1913 · 25 m²
€ 169.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 171.478 is Eeldersingel 42c een van de meer betaalbare woningen in Badstratenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eeldersingel 42c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eeldersingel 42c in Groningen.

Wat is Eeldersingel 42c in Groningen waard?
Eeldersingel 42c in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 171.478 (bandbreedte € 150.901 – € 192.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Badstratenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eeldersingel 42c in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Eeldersingel 42c in Groningen is in oktober 2026 € 166.629 (bandbreedte € 158.298 – € 174.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Eeldersingel 42c in Groningen?
Voor Eeldersingel 42c adviseren wij een bod van € 176.468 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eeldersingel 42c in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Eeldersingel 42c in Groningen bedragen € 915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 171.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 839 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eeldersingel 42c in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eeldersingel 42c in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 10.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eeldersingel 42c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badstratenbuurt is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Eeldersingel 42c ligt rond € 171.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eeldersingel 42c?
Huishoudens in de buurt van Eeldersingel 42c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badstratenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.