Huiswaardemeter

Woningwaarde Eelderstraat 13a

9726CT Groningen

22 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 8.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 177.738
+6,2%
[ € 156.409 – € 199.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 172.417[ € 163.796 – € 181.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 183.223[ € 173.951 – € 192.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Eelderstraat 13a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 177.738 (€ 8.079 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 891Sinds september +0,5%
+€ 10.40312 maanden +6,2%
+€ 3.92012 mnd vs. NL +2,3%
Eelderstraat 13a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 177.738 voor Eelderstraat 13a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eelderstraat 13a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 183.223. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 177.738.

Verwachte verkoopprijs Eelderstraat 13a
€ 183.223[ € 173.951 – € 192.262 ]
Verkoper houdt over€ 179.958−€ 3.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 189.037+€ 5.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 183.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 179.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eelderstraat 13a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 172.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.837 per m².

Verwachte vraagprijs Eelderstraat 13a
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 172.417[ € 163.796 – € 181.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.837[ € 7.445 – € 8.229 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 363.587[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eelderstraat 13a adviseren wij in een bod van € 183.223, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 172.417 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 177.738+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 183.223+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 192.384+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eelderstraat 13a zal in bij een vraagprijs van € 172.417 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eelderstraat 13a in Groningen bedragen € 945 per maand bij een woningwaarde van € 177.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 869
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 945
Totaal betaald over 30 jaar€ 312.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eelderstraat 13a

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte22 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 177.738
Verwachte verkoopprijs€ 183.223
Verwachte vraagprijs€ 172.417
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBadstratenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badstratenbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Badstratenbuurt

Badstratenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

3,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paterswoldseweg 46, 9726BE Groningen
Paterswoldseweg 46
1915 · 38 m²
€ 215.057
Straatbeeld van Marwixstraat 33, 9726CB Groningen
Marwixstraat 33
1897 · 37 m²
€ 226.614
Straatbeeld van Verlengde Nieuwstraat 17d, 9724HA Groningen
Verlengde Nieuwstraat 17d
1913 · 25 m²
€ 169.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 177.738 is Eelderstraat 13a een van de meer betaalbare woningen in Badstratenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eelderstraat 13a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eelderstraat 13a in Groningen.

Wat is Eelderstraat 13a in Groningen waard?
Eelderstraat 13a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 177.738 (bandbreedte € 156.409 – € 199.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Badstratenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eelderstraat 13a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Eelderstraat 13a in Groningen is in oktober 2026 € 172.417 (bandbreedte € 163.796 – € 181.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Eelderstraat 13a in Groningen?
Voor Eelderstraat 13a adviseren wij een bod van € 183.223 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eelderstraat 13a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Eelderstraat 13a in Groningen bedragen € 945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 177.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 869 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eelderstraat 13a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eelderstraat 13a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 10.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eelderstraat 13a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badstratenbuurt is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Eelderstraat 13a ligt rond € 177.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eelderstraat 13a?
Huishoudens in de buurt van Eelderstraat 13a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badstratenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.