Huiswaardemeter

Woningwaarde Koeriersterweg 41

9727AC Groningen

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.748
+6,2%
[ € 248.818 – € 316.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.107[ € 261.352 – € 288.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.601[ € 275.988 – € 305.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Koeriersterweg 41 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.748 (€ 3.625 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.418Sinds september +0,5%
+€ 16.55012 maanden +6,2%
+€ 6.23712 mnd vs. NL +2,3%
Koeriersterweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.748 voor Koeriersterweg 41 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koeriersterweg 41 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.601. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 282.748.

Verwachte verkoopprijs Koeriersterweg 41
€ 290.601[ € 275.988 – € 305.038 ]
Verkoper houdt over€ 286.154−€ 4.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.563+€ 7.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koeriersterweg 41 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.527 per m².

Verwachte vraagprijs Koeriersterweg 41
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 275.107[ € 261.352 – € 288.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.527[ € 3.351 – € 3.703 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 363.587[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koeriersterweg 41 adviseren wij in een bod van € 290.601, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 275.107 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.748+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.601+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.131+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koeriersterweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 275.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koeriersterweg 41 in Groningen bedragen € 1.486 per maand bij een woningwaarde van € 282.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.383
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koeriersterweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.748
Verwachte verkoopprijs€ 290.601
Verwachte vraagprijs€ 275.107
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtLaanhuizen→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laanhuizen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (25%)
D (22%)
E (13%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Laanhuizen

Laanhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

7,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koeriersterweg 65, 9727AE Groningen
Koeriersterweg 65
1962 · 78 m²
€ 284.407
Straatbeeld van Gijzelaarslaan 20, 9727CV Groningen
Gijzelaarslaan 20
1962 · 74 m²
€ 317.059
Straatbeeld van Verzetsstrijderslaan 112, 9727CH Groningen
Verzetsstrijderslaan 112
1960 · 82 m²
€ 318.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.748 is Koeriersterweg 41 een van de meer betaalbare woningen in Laanhuizen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koeriersterweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koeriersterweg 41 in Groningen.

Wat is Koeriersterweg 41 in Groningen waard?
Koeriersterweg 41 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.748 (bandbreedte € 248.818 – € 316.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laanhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koeriersterweg 41 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Koeriersterweg 41 in Groningen is in oktober 2026 € 275.107 (bandbreedte € 261.352 – € 288.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Koeriersterweg 41 in Groningen?
Voor Koeriersterweg 41 adviseren wij een bod van € 290.601 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koeriersterweg 41 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Koeriersterweg 41 in Groningen bedragen € 1.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.383 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koeriersterweg 41 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koeriersterweg 41 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koeriersterweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laanhuizen is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Koeriersterweg 41 ligt rond € 282.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koeriersterweg 41?
Huishoudens in de buurt van Koeriersterweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laanhuizen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.