Huiswaardemeter

Woningwaarde Koeriersterweg 46

9727AD Groningen

78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.937
+6,2%
[ € 250.745 – € 319.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.051[ € 263.198 – € 290.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.047[ € 278.200 – € 307.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Koeriersterweg 46 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.937 (€ 3.653 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.429Sinds september +0,5%
+€ 16.67812 maanden +6,2%
+€ 6.28512 mnd vs. NL +2,3%
Koeriersterweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.937 voor Koeriersterweg 46 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koeriersterweg 46 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.047. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 284.937.

Verwachte verkoopprijs Koeriersterweg 46
€ 293.047[ € 278.200 – € 307.486 ]
Verkoper houdt over€ 288.573−€ 4.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.058+€ 8.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koeriersterweg 46 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.552 per m².

Verwachte vraagprijs Koeriersterweg 46
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 277.051[ € 263.198 – € 290.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.552[ € 3.374 – € 3.730 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 363.587[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koeriersterweg 46 adviseren wij in een bod van € 293.047, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 277.051 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.937+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.047+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.699+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koeriersterweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 277.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koeriersterweg 46 in Groningen bedragen € 1.496 per maand bij een woningwaarde van € 284.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.393
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koeriersterweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.937
Verwachte verkoopprijs€ 293.047
Verwachte vraagprijs€ 277.051
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtLaanhuizen→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laanhuizen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (25%)
D (22%)
E (13%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Laanhuizen

Laanhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

7,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koeriersterweg 65, 9727AE Groningen
Koeriersterweg 65
1962 · 78 m²
€ 284.407
Straatbeeld van Gijzelaarslaan 20, 9727CV Groningen
Gijzelaarslaan 20
1962 · 74 m²
€ 317.059
Straatbeeld van Verzetsstrijderslaan 112, 9727CH Groningen
Verzetsstrijderslaan 112
1960 · 82 m²
€ 318.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.937 is Koeriersterweg 46 een van de meer betaalbare woningen in Laanhuizen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koeriersterweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koeriersterweg 46 in Groningen.

Wat is Koeriersterweg 46 in Groningen waard?
Koeriersterweg 46 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.937 (bandbreedte € 250.745 – € 319.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laanhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koeriersterweg 46 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Koeriersterweg 46 in Groningen is in oktober 2026 € 277.051 (bandbreedte € 263.198 – € 290.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Koeriersterweg 46 in Groningen?
Voor Koeriersterweg 46 adviseren wij een bod van € 293.047 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koeriersterweg 46 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Koeriersterweg 46 in Groningen bedragen € 1.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.393 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koeriersterweg 46 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koeriersterweg 46 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koeriersterweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laanhuizen is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Koeriersterweg 46 ligt rond € 284.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koeriersterweg 46?
Huishoudens in de buurt van Koeriersterweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laanhuizen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.