Huiswaardemeter
Straatbeeld van Peizerweg 154-2, 9727AR Groningen

Woningwaarde Peizerweg 154-2

9727AR Groningen

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 187.814
+6,2%
[ € 165.276 – € 210.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.158[ € 173.050 – € 191.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.646[ € 183.779 – € 203.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Peizerweg 154-2 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 187.814 (€ 2.134 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 942Sinds september +0,5%
+€ 10.99312 maanden +6,2%
+€ 4.14312 mnd vs. NL +2,3%
Peizerweg 154-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 187.814 voor Peizerweg 154-2 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peizerweg 154-2 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.646. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 187.814.

Verwachte verkoopprijs Peizerweg 154-2
€ 193.646[ € 183.779 – € 203.124 ]
Verkoper houdt over€ 190.266−€ 3.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.669+€ 6.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peizerweg 154-2 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.070 per m².

Verwachte vraagprijs Peizerweg 154-2
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 182.158[ € 173.050 – € 191.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.070[ € 1.966 – € 2.173 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 363.587[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peizerweg 154-2 adviseren wij in een bod van € 193.646, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 182.158 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 187.814+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.646+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.328+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peizerweg 154-2 zal in bij een vraagprijs van € 182.158 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peizerweg 154-2 in Groningen bedragen € 1.011 per maand bij een woningwaarde van € 187.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 918
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 330.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peizerweg 154-2

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 187.814
Verwachte verkoopprijs€ 193.646
Verwachte vraagprijs€ 182.158
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtPeizerweg
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peizerweg besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (62%)
C (31%)
D (4%)
E (4%)

Wonen in Peizerweg

Peizerweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peizerweg 154-1, 9727AR Groningen
Peizerweg 154-1
1963 · 91 m²
€ 266.200
Straatbeeld van Gijzelaarslaan 20, 9727CV Groningen
Gijzelaarslaan 20
1962 · 74 m²
€ 317.059
Straatbeeld van Koeriersterweg 65, 9727AE Groningen
Koeriersterweg 65
1962 · 78 m²
€ 284.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Peizerweg 154-2 bedraagt € 187.814. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Peizerweg 154-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peizerweg 154-2 in Groningen.

Wat is Peizerweg 154-2 in Groningen waard?
Peizerweg 154-2 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 187.814 (bandbreedte € 165.276 – € 210.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Peizerweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peizerweg 154-2 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Peizerweg 154-2 in Groningen is in oktober 2026 € 182.158 (bandbreedte € 173.050 – € 191.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Peizerweg 154-2 in Groningen?
Voor Peizerweg 154-2 adviseren wij een bod van € 193.646 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peizerweg 154-2 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Peizerweg 154-2 in Groningen bedragen € 1.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 187.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 918 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peizerweg 154-2 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peizerweg 154-2 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 10.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Peizerweg 154-2?
Huishoudens in de buurt van Peizerweg 154-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).