Huiswaardemeter

Woningwaarde Verzetsstrijderslaan 196

9727CK Groningen

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.305
+6,2%
[ € 250.188 – € 318.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.184[ € 276.141 – € 305.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Verzetsstrijderslaan 196 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.305 (€ 3.467 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.425Sinds september +0,5%
+€ 16.64112 maanden +6,2%
+€ 6.27112 mnd vs. NL +2,3%
Verzetsstrijderslaan 196
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.305 voor Verzetsstrijderslaan 196 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verzetsstrijderslaan 196 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.184. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 284.305.

Verwachte verkoopprijs Verzetsstrijderslaan 196
€ 292.184[ € 276.141 – € 305.209 ]
Verkoper houdt over€ 287.720−€ 4.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.178+€ 7.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verzetsstrijderslaan 196 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.354 per m².

Verwachte vraagprijs Verzetsstrijderslaan 196
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.354[ € 3.186 – € 3.521 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 363.587[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verzetsstrijderslaan 196 adviseren wij in een bod van € 292.184, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.305+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.184+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.793+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verzetsstrijderslaan 196 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verzetsstrijderslaan 196 in Groningen bedragen € 1.494 per maand bij een woningwaarde van € 284.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.390
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verzetsstrijderslaan 196

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.305
Verwachte verkoopprijs€ 292.184
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtLaanhuizen→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laanhuizen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (25%)
D (22%)
E (13%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Laanhuizen

Laanhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

7,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verzetsstrijderslaan 112, 9727CH Groningen
Verzetsstrijderslaan 112
1960 · 82 m²
€ 318.002
Straatbeeld van Sabotagelaan 138, 9727CT Groningen
Sabotagelaan 138
1959 · 85 m²
€ 308.673
Straatbeeld van Koeriersterweg 65, 9727AE Groningen
Koeriersterweg 65
1962 · 78 m²
€ 284.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.305 is Verzetsstrijderslaan 196 een van de meer betaalbare woningen in Laanhuizen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verzetsstrijderslaan 196

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verzetsstrijderslaan 196 in Groningen.

Wat is Verzetsstrijderslaan 196 in Groningen waard?
Verzetsstrijderslaan 196 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.305 (bandbreedte € 250.188 – € 318.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laanhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verzetsstrijderslaan 196 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Verzetsstrijderslaan 196 in Groningen is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Verzetsstrijderslaan 196 in Groningen?
Voor Verzetsstrijderslaan 196 adviseren wij een bod van € 292.184 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verzetsstrijderslaan 196 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Verzetsstrijderslaan 196 in Groningen bedragen € 1.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.390 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verzetsstrijderslaan 196 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verzetsstrijderslaan 196 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verzetsstrijderslaan 196?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laanhuizen is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Verzetsstrijderslaan 196 ligt rond € 284.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verzetsstrijderslaan 196?
Huishoudens in de buurt van Verzetsstrijderslaan 196 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laanhuizen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.