Huiswaardemeter

Woningwaarde Verzetsstrijderslaan 204

9727CK Groningen

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.702
+6,2%
[ € 260.218 – € 331.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.585[ € 273.206 – € 301.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.048[ € 288.506 – € 318.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Verzetsstrijderslaan 204 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.702 (€ 4.165 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.483Sinds september +0,5%
+€ 17.30812 maanden +6,2%
+€ 6.52312 mnd vs. NL +2,3%
Verzetsstrijderslaan 204
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.702 voor Verzetsstrijderslaan 204 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verzetsstrijderslaan 204 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.048. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 295.702.

Verwachte verkoopprijs Verzetsstrijderslaan 204
€ 304.048[ € 288.506 – € 318.874 ]
Verkoper houdt over€ 299.453−€ 4.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.279+€ 8.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verzetsstrijderslaan 204 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.050 per m².

Verwachte vraagprijs Verzetsstrijderslaan 204
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 287.585[ € 273.206 – € 301.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.050[ € 3.848 – € 4.253 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 363.587[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verzetsstrijderslaan 204 adviseren wij in een bod van € 304.048, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 287.585 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.702+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.048+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.250+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verzetsstrijderslaan 204 zal in bij een vraagprijs van € 287.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verzetsstrijderslaan 204 in Groningen bedragen € 1.548 per maand bij een woningwaarde van € 295.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.446
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verzetsstrijderslaan 204

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.702
Verwachte verkoopprijs€ 304.048
Verwachte vraagprijs€ 287.585
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtLaanhuizen→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laanhuizen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (25%)
D (22%)
E (13%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Laanhuizen

Laanhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

7,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijzelaarslaan 20, 9727CV Groningen
Gijzelaarslaan 20
1962 · 74 m²
€ 317.059
Straatbeeld van Koeriersterweg 65, 9727AE Groningen
Koeriersterweg 65
1962 · 78 m²
€ 284.407
Straatbeeld van Verzetsstrijderslaan 112, 9727CH Groningen
Verzetsstrijderslaan 112
1960 · 82 m²
€ 318.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verzetsstrijderslaan 204 ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.702 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laanhuizen willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verzetsstrijderslaan 204

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verzetsstrijderslaan 204 in Groningen.

Wat is Verzetsstrijderslaan 204 in Groningen waard?
Verzetsstrijderslaan 204 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.702 (bandbreedte € 260.218 – € 331.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laanhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verzetsstrijderslaan 204 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Verzetsstrijderslaan 204 in Groningen is in oktober 2026 € 287.585 (bandbreedte € 273.206 – € 301.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Verzetsstrijderslaan 204 in Groningen?
Voor Verzetsstrijderslaan 204 adviseren wij een bod van € 304.048 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verzetsstrijderslaan 204 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Verzetsstrijderslaan 204 in Groningen bedragen € 1.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.446 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verzetsstrijderslaan 204 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verzetsstrijderslaan 204 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verzetsstrijderslaan 204?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laanhuizen is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Verzetsstrijderslaan 204 ligt rond € 295.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verzetsstrijderslaan 204?
Huishoudens in de buurt van Verzetsstrijderslaan 204 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laanhuizen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.