Huiswaardemeter

Woningwaarde Onderduikersstraat 28

9727CW Groningen

74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.959
+6,2%
[ € 255.164 – € 324.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.972[ € 267.873 – € 296.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.172[ € 283.142 – € 312.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Onderduikersstraat 28 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.959 (€ 3.918 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.454Sinds september +0,5%
+€ 16.97212 maanden +6,2%
+€ 6.39612 mnd vs. NL +2,3%
Onderduikersstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.959 voor Onderduikersstraat 28 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onderduikersstraat 28 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.172. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 289.959.

Verwachte verkoopprijs Onderduikersstraat 28
€ 298.172[ € 283.142 – € 312.947 ]
Verkoper houdt over€ 293.642−€ 4.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.285+€ 8.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onderduikersstraat 28 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.810 per m².

Verwachte vraagprijs Onderduikersstraat 28
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 281.972[ € 267.873 – € 296.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.810[ € 3.620 – € 4.001 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 363.587[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onderduikersstraat 28 adviseren wij in een bod van € 298.172, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 281.972 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.959+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.172+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.081+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onderduikersstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 281.972 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onderduikersstraat 28 in Groningen bedragen € 1.521 per maand bij een woningwaarde van € 289.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.418
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onderduikersstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.959
Verwachte verkoopprijs€ 298.172
Verwachte vraagprijs€ 281.972
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtLaanhuizen→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laanhuizen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (25%)
D (22%)
E (13%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Laanhuizen

Laanhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

7,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijzelaarslaan 20, 9727CV Groningen
Gijzelaarslaan 20
1962 · 74 m²
€ 317.059
Straatbeeld van Koeriersterweg 65, 9727AE Groningen
Koeriersterweg 65
1962 · 78 m²
€ 284.407
Straatbeeld van Verzetsstrijderslaan 112, 9727CH Groningen
Verzetsstrijderslaan 112
1960 · 82 m²
€ 318.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onderduikersstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 289.959 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laanhuizen willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Onderduikersstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onderduikersstraat 28 in Groningen.

Wat is Onderduikersstraat 28 in Groningen waard?
Onderduikersstraat 28 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.959 (bandbreedte € 255.164 – € 324.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laanhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onderduikersstraat 28 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Onderduikersstraat 28 in Groningen is in oktober 2026 € 281.972 (bandbreedte € 267.873 – € 296.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Onderduikersstraat 28 in Groningen?
Voor Onderduikersstraat 28 adviseren wij een bod van € 298.172 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onderduikersstraat 28 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Onderduikersstraat 28 in Groningen bedragen € 1.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.418 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onderduikersstraat 28 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onderduikersstraat 28 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onderduikersstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laanhuizen is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Onderduikersstraat 28 ligt rond € 289.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onderduikersstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Onderduikersstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laanhuizen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.