Huiswaardemeter

Woningwaarde Lorentzstraat 3b

9727HW Groningen

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.635
+6,2%
[ € 286.559 – € 364.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.800[ € 300.960 – € 332.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.716[ € 317.814 – € 351.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Lorentzstraat 3b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.635 (€ 4.789 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.633Sinds september +0,5%
+€ 19.06012 maanden +6,2%
+€ 7.18312 mnd vs. NL +2,3%
Lorentzstraat 3b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.635 voor Lorentzstraat 3b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lorentzstraat 3b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.716. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 325.635.

Verwachte verkoopprijs Lorentzstraat 3b
€ 334.716[ € 317.814 – € 351.268 ]
Verkoper houdt over€ 329.784−€ 4.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.560+€ 8.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lorentzstraat 3b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.659 per m².

Verwachte vraagprijs Lorentzstraat 3b
Onder gem. in buurt GrunobuurtBoven gem.
€ 316.800[ € 300.960 – € 332.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.659[ € 4.426 – € 4.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grunobuurt
€ 287.500[ € 237.500 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lorentzstraat 3b adviseren wij in een bod van € 334.716, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 316.800 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.635+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.716+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.452+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lorentzstraat 3b zal in bij een vraagprijs van € 316.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lorentzstraat 3b in Groningen bedragen € 1.697 per maand bij een woningwaarde van € 325.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.592
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lorentzstraat 3b

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.635
Verwachte verkoopprijs€ 334.716
Verwachte vraagprijs€ 316.800
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGrunobuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grunobuurt besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (9%)
C (16%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Grunobuurt

Grunobuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Waalsstraat 5b, 9727HT Groningen
Van der Waalsstraat 5b
1935 · 60 m²
€ 294.767
Straatbeeld van Van der Waalsstraat 1b, 9727HT Groningen
Van der Waalsstraat 1b
1935 · 59 m²
€ 283.964
Straatbeeld van Parkweg 151a, 9727HB Groningen
Parkweg 151a
1938 · 94 m²
€ 436.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lorentzstraat 3b ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.635 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grunobuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lorentzstraat 3b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lorentzstraat 3b in Groningen.

Wat is Lorentzstraat 3b in Groningen waard?
Lorentzstraat 3b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.635 (bandbreedte € 286.559 – € 364.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grunobuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lorentzstraat 3b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Lorentzstraat 3b in Groningen is in oktober 2026 € 316.800 (bandbreedte € 300.960 – € 332.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Lorentzstraat 3b in Groningen?
Voor Lorentzstraat 3b adviseren wij een bod van € 334.716 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lorentzstraat 3b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Lorentzstraat 3b in Groningen bedragen € 1.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.592 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lorentzstraat 3b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lorentzstraat 3b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lorentzstraat 3b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grunobuurt is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Lorentzstraat 3b ligt rond € 325.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lorentzstraat 3b?
Huishoudens in de buurt van Lorentzstraat 3b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grunobuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.