Huiswaardemeter

Woningwaarde Canadalaan 47

9728EB Groningen

194 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.868
+6,2%
[ € 526.124 – € 669.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.646[ € 553.514 – € 611.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.487[ € 582.297 – € 643.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Canadalaan 47 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.868 (€ 3.082 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.997Sinds september +0,5%
+€ 34.99412 maanden +6,2%
+€ 13.18812 mnd vs. NL +2,3%
Canadalaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.868 voor Canadalaan 47 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Canadalaan 47 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.487. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 597.868.

Verwachte verkoopprijs Canadalaan 47
€ 613.487[ € 582.297 – € 643.590 ]
Verkoper houdt over€ 605.489−€ 7.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.907+€ 14.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Canadalaan 47 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.003 per m².

Verwachte vraagprijs Canadalaan 47
Onder gem. in buurt Corpus den HoornBoven gem.
€ 582.646[ € 553.514 – € 611.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.003[ € 2.853 – € 3.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Corpus den Hoorn
€ 321.000[ € 259.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Canadalaan 47 adviseren wij in een bod van € 613.487, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 582.646 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.868+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.487+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.161+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Canadalaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 582.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Canadalaan 47 in Groningen bedragen € 3.092 per maand bij een woningwaarde van € 597.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.924
OZB€ 73
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Canadalaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.868
Verwachte verkoopprijs€ 613.487
Verwachte vraagprijs€ 582.646
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtCorpus den Hoorn→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Corpus den Hoorn besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (18%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Corpus den Hoorn

Corpus den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bezettingslaan 8, 9728EH Groningen
Bezettingslaan 8
1964 · 70 m²
€ 253.033
Straatbeeld van Boerhaavelaan 311, 9728LP Groningen
Boerhaavelaan 311
1996 · 71 m²
€ 315.409
Straatbeeld van Canadalaan 81, 9728ED Groningen
Canadalaan 81
1964 · 80 m²
€ 299.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Canadalaan 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 597.868 duidelijk in het hogere segment van Corpus den Hoorn. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Canadalaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Canadalaan 47 in Groningen.

Wat is Canadalaan 47 in Groningen waard?
Canadalaan 47 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.868 (bandbreedte € 526.124 – € 669.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Corpus den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Canadalaan 47 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Canadalaan 47 in Groningen is in oktober 2026 € 582.646 (bandbreedte € 553.514 – € 611.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Canadalaan 47 in Groningen?
Voor Canadalaan 47 adviseren wij een bod van € 613.487 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Canadalaan 47 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Canadalaan 47 in Groningen bedragen € 3.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.924 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Canadalaan 47 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Canadalaan 47 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 34.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Canadalaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Corpus den Hoorn is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Canadalaan 47 ligt rond € 597.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Canadalaan 47?
Huishoudens in de buurt van Canadalaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Corpus den Hoorn heeft 6% van de woningen zonnepanelen.