Huiswaardemeter

Woningwaarde 16 Aprillaan 9

9728EN Groningen

96 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 88.426
+6,2%
[ € 77.815 – € 99.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 85.753[ € 81.465 – € 90.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 91.183[ € 86.516 – € 95.624 ]

Wat is mijn huis waard?

16 Aprillaan 9 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 88.426 (€ 921 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 443Sinds september +0,5%
+€ 5.17612 maanden +6,2%
+€ 1.95112 mnd vs. NL +2,3%
16 Aprillaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 88.426 voor 16 Aprillaan 9 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

16 Aprillaan 9 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 91.183. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 88.426.

Verwachte verkoopprijs 16 Aprillaan 9
€ 91.183[ € 86.516 – € 95.624 ]
Verkoper houdt over€ 88.930−€ 2.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 95.157+€ 3.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 91.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 88.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

16 Aprillaan 9 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 85.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 893 per m².

Verwachte vraagprijs 16 Aprillaan 9
Onder gem. in buurt Corpus den HoornBoven gem.
€ 85.753[ € 81.465 – € 90.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 893[ € 849 – € 938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Corpus den Hoorn
€ 321.000[ € 259.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 16 Aprillaan 9 adviseren wij in een bod van € 91.183, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 85.753 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 88.426+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 91.183+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 95.742+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

16 Aprillaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 85.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 16 Aprillaan 9 in Groningen bedragen € 515 per maand bij een woningwaarde van € 88.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 288.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 432
OZB€ 11
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 515
Totaal betaald over 30 jaar€ 155.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over 16 Aprillaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 88.426
Verwachte verkoopprijs€ 91.183
Verwachte vraagprijs€ 85.753
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtCorpus den Hoorn→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Corpus den Hoorn besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (18%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Corpus den Hoorn

Corpus den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overwinningsplein 5-22, 9728GP Groningen
Overwinningsplein 5-22
2008 · 106 m²
€ 452.208
Straatbeeld van Sportlaan 40, 9728PH Groningen
Sportlaan 40
2025 · 64 m²
€ 50.684
Straatbeeld van Ter Borchlaan 53, 9728XA Groningen
Ter Borchlaan 53
2019 · 105 m²
€ 389.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 88.426 is 16 Aprillaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Corpus den Hoorn. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 16 Aprillaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 16 Aprillaan 9 in Groningen.

Wat is 16 Aprillaan 9 in Groningen waard?
16 Aprillaan 9 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 88.426 (bandbreedte € 77.815 – € 99.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Corpus den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van 16 Aprillaan 9 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van 16 Aprillaan 9 in Groningen is in oktober 2026 € 85.753 (bandbreedte € 81.465 – € 90.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 921.
Hoeveel moet ik overbieden op 16 Aprillaan 9 in Groningen?
Voor 16 Aprillaan 9 adviseren wij een bod van € 91.183 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 16 Aprillaan 9 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van 16 Aprillaan 9 in Groningen bedragen € 515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 88.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 432 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 16 Aprillaan 9 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 16 Aprillaan 9 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 5.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 16 Aprillaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Corpus den Hoorn is € 249.000. De geschatte marktwaarde van 16 Aprillaan 9 ligt rond € 88.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 16 Aprillaan 9?
Huishoudens in de buurt van 16 Aprillaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Corpus den Hoorn heeft 6% van de woningen zonnepanelen.