Huiswaardemeter

Woningwaarde Henri Dunantlaan 714

9728HW Groningen

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.696
+6,2%
[ € 290.132 – € 369.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.568[ € 304.540 – € 336.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.084[ € 321.899 – € 355.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Dunantlaan 714 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.696 (€ 4.173 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.653Sinds september +0,5%
+€ 19.29812 maanden +6,2%
+€ 7.27312 mnd vs. NL +2,3%
Henri Dunantlaan 714
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.696 voor Henri Dunantlaan 714 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Dunantlaan 714 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.084. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 329.696.

Verwachte verkoopprijs Henri Dunantlaan 714
€ 339.084[ € 321.899 – € 355.782 ]
Verkoper houdt over€ 334.104−€ 4.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.016+€ 8.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henri Dunantlaan 714 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.058 per m².

Verwachte vraagprijs Henri Dunantlaan 714
Onder gem. in buurt Corpus den HoornBoven gem.
€ 320.568[ € 304.540 – € 336.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.058[ € 3.855 – € 4.261 ]
Gem. vraagprijs in buurt Corpus den Hoorn
€ 321.000[ € 259.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Dunantlaan 714 adviseren wij in een bod van € 339.084, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 320.568 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.696+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.084+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.038+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Dunantlaan 714 zal in bij een vraagprijs van € 320.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Dunantlaan 714 in Groningen bedragen € 1.720 per maand bij een woningwaarde van € 329.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.612
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Dunantlaan 714

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.696
Verwachte verkoopprijs€ 339.084
Verwachte vraagprijs€ 320.568
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtCorpus den Hoorn→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Corpus den Hoorn besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (18%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Corpus den Hoorn

Corpus den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerhaavelaan 311, 9728LP Groningen
Boerhaavelaan 311
1996 · 71 m²
€ 315.409
Straatbeeld van Overwinningsplein 5-22, 9728GP Groningen
Overwinningsplein 5-22
2008 · 106 m²
€ 452.208
Straatbeeld van S.O.J. Palmelaan 253, 9728VJ Groningen
S.O.J. Palmelaan 253
1991 · 87 m²
€ 415.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.696 zit Henri Dunantlaan 714 in het middensegment van Corpus den Hoorn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Henri Dunantlaan 714

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Dunantlaan 714 in Groningen.

Wat is Henri Dunantlaan 714 in Groningen waard?
Henri Dunantlaan 714 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.696 (bandbreedte € 290.132 – € 369.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Corpus den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henri Dunantlaan 714 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Henri Dunantlaan 714 in Groningen is in oktober 2026 € 320.568 (bandbreedte € 304.540 – € 336.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Dunantlaan 714 in Groningen?
Voor Henri Dunantlaan 714 adviseren wij een bod van € 339.084 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Dunantlaan 714 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Dunantlaan 714 in Groningen bedragen € 1.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.612 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Dunantlaan 714 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Dunantlaan 714 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Dunantlaan 714?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Corpus den Hoorn is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Henri Dunantlaan 714 ligt rond € 329.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Dunantlaan 714?
Huishoudens in de buurt van Henri Dunantlaan 714 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Corpus den Hoorn heeft 6% van de woningen zonnepanelen.