Huiswaardemeter

Woningwaarde Kochstraat 63-8

9728KD Groningen

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.721
+6,2%
[ € 563.834 – € 717.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.592[ € 618.094 – € 683.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Kochstraat 63-8 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.721 (€ 4.711 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.212Sinds september +0,5%
+€ 37.50212 maanden +6,2%
+€ 14.13312 mnd vs. NL +2,3%
Kochstraat 63-8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.721 voor Kochstraat 63-8 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kochstraat 63-8 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.592. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 640.721.

Verwachte verkoopprijs Kochstraat 63-8
€ 653.592[ € 618.094 – € 683.156 ]
Verkoper houdt over€ 645.152−€ 8.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.814+€ 15.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kochstraat 63-8 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.596 per m².

Verwachte vraagprijs Kochstraat 63-8
Onder gem. in buurt Corpus den HoornBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.596[ € 4.366 – € 4.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Corpus den Hoorn
€ 321.000[ € 259.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kochstraat 63-8 adviseren wij in een bod van € 653.592, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.721+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.592+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.272+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kochstraat 63-8 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kochstraat 63-8 in Groningen bedragen € 3.293 per maand bij een woningwaarde van € 640.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.133
OZB€ 79
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kochstraat 63-8

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.721
Verwachte verkoopprijs€ 653.592
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtCorpus den Hoorn→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Corpus den Hoorn besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (18%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Corpus den Hoorn

Corpus den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overwinningsplein 5-22, 9728GP Groningen
Overwinningsplein 5-22
2008 · 106 m²
€ 452.208
Straatbeeld van Boerhaavelaan 311, 9728LP Groningen
Boerhaavelaan 311
1996 · 71 m²
€ 315.409
Straatbeeld van Sportlaan 4-3, 9728PH Groningen
Sportlaan 4-3
2007 · 126 m²
€ 502.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kochstraat 63-8 valt met een geschatte woningwaarde van € 640.721 duidelijk in het hogere segment van Corpus den Hoorn. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kochstraat 63-8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kochstraat 63-8 in Groningen.

Wat is Kochstraat 63-8 in Groningen waard?
Kochstraat 63-8 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.721 (bandbreedte € 563.834 – € 717.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Corpus den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kochstraat 63-8 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Kochstraat 63-8 in Groningen is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Kochstraat 63-8 in Groningen?
Voor Kochstraat 63-8 adviseren wij een bod van € 653.592 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kochstraat 63-8 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kochstraat 63-8 in Groningen bedragen € 3.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.133 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kochstraat 63-8 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kochstraat 63-8 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 37.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kochstraat 63-8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Corpus den Hoorn is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Kochstraat 63-8 ligt rond € 640.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kochstraat 63-8?
Huishoudens in de buurt van Kochstraat 63-8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Corpus den Hoorn heeft 6% van de woningen zonnepanelen.