Huiswaardemeter

Woningwaarde Landsteinerlaan 72

9728KZ Groningen

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.507
+6,2%
[ € 218.686 – € 278.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.009[ € 228.959 – € 253.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.239[ € 243.154 – € 268.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Landsteinerlaan 72 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.507 (€ 3.883 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.246Sinds september +0,5%
+€ 14.54512 maanden +6,2%
+€ 5.48112 mnd vs. NL +2,3%
Landsteinerlaan 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.507 voor Landsteinerlaan 72 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landsteinerlaan 72 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.239. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 248.507.

Verwachte verkoopprijs Landsteinerlaan 72
€ 256.239[ € 243.154 – € 268.749 ]
Verkoper houdt over€ 252.170−€ 4.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.514+€ 7.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landsteinerlaan 72 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.766 per m².

Verwachte vraagprijs Landsteinerlaan 72
Onder gem. in buurt Corpus den HoornBoven gem.
€ 241.009[ € 228.959 – € 253.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.766[ € 3.577 – € 3.954 ]
Gem. vraagprijs in buurt Corpus den Hoorn
€ 321.000[ € 259.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landsteinerlaan 72 adviseren wij in een bod van € 256.239, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 241.009 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.507+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.239+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.051+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landsteinerlaan 72 zal in bij een vraagprijs van € 241.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landsteinerlaan 72 in Groningen bedragen € 1.310 per maand bij een woningwaarde van € 248.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.215
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landsteinerlaan 72

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.507
Verwachte verkoopprijs€ 256.239
Verwachte vraagprijs€ 241.009
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtCorpus den Hoorn→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Corpus den Hoorn besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (18%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Corpus den Hoorn

Corpus den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerhaavelaan 311, 9728LP Groningen
Boerhaavelaan 311
1996 · 71 m²
€ 315.409
Straatbeeld van Overwinningsplein 5-22, 9728GP Groningen
Overwinningsplein 5-22
2008 · 106 m²
€ 452.208
Straatbeeld van P.J. Noël Bakerstraat 152, 9728WE Groningen
P.J. Noël Bakerstraat 152
1992 · 99 m²
€ 448.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.507 is Landsteinerlaan 72 een van de meer betaalbare woningen in Corpus den Hoorn. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Landsteinerlaan 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landsteinerlaan 72 in Groningen.

Wat is Landsteinerlaan 72 in Groningen waard?
Landsteinerlaan 72 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.507 (bandbreedte € 218.686 – € 278.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Corpus den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landsteinerlaan 72 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Landsteinerlaan 72 in Groningen is in oktober 2026 € 241.009 (bandbreedte € 228.959 – € 253.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Landsteinerlaan 72 in Groningen?
Voor Landsteinerlaan 72 adviseren wij een bod van € 256.239 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landsteinerlaan 72 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Landsteinerlaan 72 in Groningen bedragen € 1.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.215 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landsteinerlaan 72 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landsteinerlaan 72 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landsteinerlaan 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Corpus den Hoorn is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Landsteinerlaan 72 ligt rond € 248.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landsteinerlaan 72?
Huishoudens in de buurt van Landsteinerlaan 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Corpus den Hoorn heeft 6% van de woningen zonnepanelen.