Huiswaardemeter

Woningwaarde A. Jacobsstraat 74

9728ME Groningen

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.787
+6,2%
[ € 544.533 – € 693.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.640[ € 573.458 – € 633.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.217[ € 596.970 – € 659.809 ]

Wat is mijn huis waard?

A. Jacobsstraat 74 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.787 (€ 5.072 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.102Sinds september +0,5%
+€ 36.21812 maanden +6,2%
+€ 13.64912 mnd vs. NL +2,3%
A. Jacobsstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.787 voor A. Jacobsstraat 74 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A. Jacobsstraat 74 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.217. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 618.787.

Verwachte verkoopprijs A. Jacobsstraat 74
€ 631.217[ € 596.970 – € 659.809 ]
Verkoper houdt over€ 623.024−€ 8.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.991+€ 14.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

A. Jacobsstraat 74 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.948 per m².

Verwachte vraagprijs A. Jacobsstraat 74
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 603.640[ € 573.458 – € 633.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.948[ € 4.700 – € 5.195 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 497.952[ € 259.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A. Jacobsstraat 74 adviseren wij in een bod van € 631.217, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 603.640 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.787+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.217+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.778+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A. Jacobsstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 603.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A. Jacobsstraat 74 in Groningen bedragen € 3.180 per maand bij een woningwaarde van € 618.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.026
OZB€ 76
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over A. Jacobsstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.787
Verwachte verkoopprijs€ 631.217
Verwachte vraagprijs€ 603.640
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoornse Park→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornse Park besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (38%)
C (17%)
D (2%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Hoornse Park

Hoornse Park biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A. Jacobsstraat 161, 9728MG Groningen
A. Jacobsstraat 161
1992 · 117 m²
€ 446.548
Straatbeeld van A. Jacobsstraat 147, 9728MG Groningen
A. Jacobsstraat 147
1992 · 139 m²
€ 472.752
Straatbeeld van A. Jacobsstraat 76, 9728ME Groningen
A. Jacobsstraat 76
1989 · 145 m²
€ 648.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

A. Jacobsstraat 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 618.787 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoornse Park willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over A. Jacobsstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A. Jacobsstraat 74 in Groningen.

Wat is A. Jacobsstraat 74 in Groningen waard?
A. Jacobsstraat 74 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.787 (bandbreedte € 544.533 – € 693.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoornse Park.
Wat is de verwachte vraagprijs van A. Jacobsstraat 74 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van A. Jacobsstraat 74 in Groningen is in oktober 2026 € 603.640 (bandbreedte € 573.458 – € 633.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.072.
Hoeveel moet ik overbieden op A. Jacobsstraat 74 in Groningen?
Voor A. Jacobsstraat 74 adviseren wij een bod van € 631.217 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A. Jacobsstraat 74 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van A. Jacobsstraat 74 in Groningen bedragen € 3.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.026 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A. Jacobsstraat 74 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A. Jacobsstraat 74 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 36.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A. Jacobsstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornse Park is € 647.000. De geschatte marktwaarde van A. Jacobsstraat 74 ligt rond € 618.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A. Jacobsstraat 74?
Huishoudens in de buurt van A. Jacobsstraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornse Park heeft 39% van de woningen zonnepanelen.