Huiswaardemeter

Woningwaarde A. Jacobsstraat 80

9728ME Groningen

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.300
+6,2%
[ € 566.104 – € 720.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.254[ € 598.741 – € 661.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.616[ € 623.289 – € 688.899 ]

Wat is mijn huis waard?

A. Jacobsstraat 80 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.300 (€ 4.530 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.225Sinds september +0,5%
+€ 37.65312 maanden +6,2%
+€ 14.18912 mnd vs. NL +2,3%
A. Jacobsstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.300 voor A. Jacobsstraat 80 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A. Jacobsstraat 80 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.616. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 643.300.

Verwachte verkoopprijs A. Jacobsstraat 80
€ 656.616[ € 623.289 – € 688.899 ]
Verkoper houdt over€ 648.143−€ 8.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.898+€ 15.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

A. Jacobsstraat 80 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.438 per m².

Verwachte vraagprijs A. Jacobsstraat 80
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 630.254[ € 598.741 – € 661.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.438[ € 4.216 – € 4.660 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 497.952[ € 259.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A. Jacobsstraat 80 adviseren wij in een bod van € 656.616, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 630.254 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.300+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.616+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.447+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A. Jacobsstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 630.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A. Jacobsstraat 80 in Groningen bedragen € 3.308 per maand bij een woningwaarde van € 643.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.146
OZB€ 79
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over A. Jacobsstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.300
Verwachte verkoopprijs€ 656.616
Verwachte vraagprijs€ 630.254
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoornse Park→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornse Park besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (38%)
C (17%)
D (2%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Hoornse Park

Hoornse Park biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A. Jacobsstraat 76, 9728ME Groningen
A. Jacobsstraat 76
1989 · 145 m²
€ 648.141
Straatbeeld van A. Jacobsstraat 147, 9728MG Groningen
A. Jacobsstraat 147
1992 · 139 m²
€ 472.752
Straatbeeld van C.G. Wichmannstraat 4, 9728MR Groningen
C.G. Wichmannstraat 4
1994 · 146 m²
€ 608.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

A. Jacobsstraat 80 ligt met een geschatte woningwaarde van € 643.300 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoornse Park willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over A. Jacobsstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A. Jacobsstraat 80 in Groningen.

Wat is A. Jacobsstraat 80 in Groningen waard?
A. Jacobsstraat 80 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.300 (bandbreedte € 566.104 – € 720.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoornse Park.
Wat is de verwachte vraagprijs van A. Jacobsstraat 80 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van A. Jacobsstraat 80 in Groningen is in oktober 2026 € 630.254 (bandbreedte € 598.741 – € 661.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.530.
Hoeveel moet ik overbieden op A. Jacobsstraat 80 in Groningen?
Voor A. Jacobsstraat 80 adviseren wij een bod van € 656.616 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A. Jacobsstraat 80 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van A. Jacobsstraat 80 in Groningen bedragen € 3.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.146 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A. Jacobsstraat 80 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A. Jacobsstraat 80 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 37.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A. Jacobsstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornse Park is € 647.000. De geschatte marktwaarde van A. Jacobsstraat 80 ligt rond € 643.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A. Jacobsstraat 80?
Huishoudens in de buurt van A. Jacobsstraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornse Park heeft 39% van de woningen zonnepanelen.