Huiswaardemeter

Woningwaarde M. Wibautstraat 11

9728MH Groningen

190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 942.087
+6,2%
[ € 829.037 – € 1.055.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 925.270[ € 879.007 – € 971.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 959.209[ € 910.651 – € 1.006.509 ]

Wat is mijn huis waard?

M. Wibautstraat 11 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 942.087 (€ 4.958 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.723Sinds september +0,5%
+€ 55.14112 maanden +6,2%
+€ 20.78012 mnd vs. NL +2,3%
M. Wibautstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 942.087 voor M. Wibautstraat 11 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M. Wibautstraat 11 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 959.209. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 942.087.

Verwachte verkoopprijs M. Wibautstraat 11
€ 959.209[ € 910.651 – € 1.006.509 ]
Verkoper houdt over€ 947.408−€ 11.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 980.543+€ 21.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 959.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 947.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

M. Wibautstraat 11 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 925.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.870 per m².

Verwachte vraagprijs M. Wibautstraat 11
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 925.270[ € 879.007 – € 971.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.870[ € 4.626 – € 5.113 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 497.952[ € 259.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M. Wibautstraat 11 adviseren wij in een bod van € 959.209, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 925.270 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 942.087+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 959.209+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.007.169+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M. Wibautstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 925.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M. Wibautstraat 11 in Groningen bedragen € 4.817 per maand bij een woningwaarde van € 942.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.142.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.607
OZB€ 116
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.658.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over M. Wibautstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte597 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 942.087
Verwachte verkoopprijs€ 959.209
Verwachte vraagprijs€ 925.270
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoornse Park→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornse Park besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (38%)
C (17%)
D (2%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Hoornse Park

Hoornse Park biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van T.W.S. Mansholtstraat 26, 9728MB Groningen
T.W.S. Mansholtstraat 26
1991 · 162 m²
€ 804.804
Straatbeeld van A. Jacobsstraat 76, 9728ME Groningen
A. Jacobsstraat 76
1989 · 145 m²
€ 648.141
Straatbeeld van C.G. Wichmannstraat 4, 9728MR Groningen
C.G. Wichmannstraat 4
1994 · 146 m²
€ 608.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

M. Wibautstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 942.087 duidelijk in het hogere segment van Hoornse Park. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over M. Wibautstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M. Wibautstraat 11 in Groningen.

Wat is M. Wibautstraat 11 in Groningen waard?
M. Wibautstraat 11 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 942.087 (bandbreedte € 829.037 – € 1.055.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornse Park.
Wat is de verwachte vraagprijs van M. Wibautstraat 11 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van M. Wibautstraat 11 in Groningen is in oktober 2026 € 925.270 (bandbreedte € 879.007 – € 971.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.958.
Hoeveel moet ik overbieden op M. Wibautstraat 11 in Groningen?
Voor M. Wibautstraat 11 adviseren wij een bod van € 959.209 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van M. Wibautstraat 11 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van M. Wibautstraat 11 in Groningen bedragen € 4.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 942.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.607 uit hypotheeklasten, circa € 165 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M. Wibautstraat 11 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M. Wibautstraat 11 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 55.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van M. Wibautstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornse Park is € 647.000. De geschatte marktwaarde van M. Wibautstraat 11 ligt rond € 942.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van M. Wibautstraat 11?
Huishoudens in de buurt van M. Wibautstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornse Park heeft 39% van de woningen zonnepanelen.