Huiswaardemeter

Woningwaarde C. Pothuisstraat 12

9728MJ Groningen

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 940.065
+6,2%
[ € 827.257 – € 1.052.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 923.704[ € 877.519 – € 969.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 956.716[ € 908.232 – € 1.003.835 ]

Wat is mijn huis waard?

C. Pothuisstraat 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 940.065 (€ 5.465 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.713Sinds september +0,5%
+€ 55.02312 maanden +6,2%
+€ 20.73512 mnd vs. NL +2,3%
C. Pothuisstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 940.065 voor C. Pothuisstraat 12 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C. Pothuisstraat 12 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 956.716. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 940.065.

Verwachte verkoopprijs C. Pothuisstraat 12
€ 956.716[ € 908.232 – € 1.003.835 ]
Verkoper houdt over€ 944.942−€ 11.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 978.000+€ 21.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 956.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 944.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

C. Pothuisstraat 12 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 923.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.370 per m².

Verwachte vraagprijs C. Pothuisstraat 12
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 923.704[ € 877.519 – € 969.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.370[ € 5.102 – € 5.639 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 497.952[ € 259.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C. Pothuisstraat 12 adviseren wij in een bod van € 956.716, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 923.704 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 940.065+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 956.716+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.004.552+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C. Pothuisstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 923.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C. Pothuisstraat 12 in Groningen bedragen € 4.802 per maand bij een woningwaarde van € 940.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.140.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.597
OZB€ 115
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.654.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over C. Pothuisstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte881 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 940.065
Verwachte verkoopprijs€ 956.716
Verwachte vraagprijs€ 923.704
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoornse Park→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornse Park besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (38%)
C (17%)
D (2%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Hoornse Park

Hoornse Park biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van T.W.S. Mansholtstraat 26, 9728MB Groningen
T.W.S. Mansholtstraat 26
1991 · 162 m²
€ 804.804
Straatbeeld van C.G. Wichmannstraat 4, 9728MR Groningen
C.G. Wichmannstraat 4
1994 · 146 m²
€ 608.327
Straatbeeld van A. Jacobsstraat 76, 9728ME Groningen
A. Jacobsstraat 76
1989 · 145 m²
€ 648.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

C. Pothuisstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 940.065 duidelijk in het hogere segment van Hoornse Park. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over C. Pothuisstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C. Pothuisstraat 12 in Groningen.

Wat is C. Pothuisstraat 12 in Groningen waard?
C. Pothuisstraat 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 940.065 (bandbreedte € 827.257 – € 1.052.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornse Park.
Wat is de verwachte vraagprijs van C. Pothuisstraat 12 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van C. Pothuisstraat 12 in Groningen is in oktober 2026 € 923.704 (bandbreedte € 877.519 – € 969.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.465.
Hoeveel moet ik overbieden op C. Pothuisstraat 12 in Groningen?
Voor C. Pothuisstraat 12 adviseren wij een bod van € 956.716 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van C. Pothuisstraat 12 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van C. Pothuisstraat 12 in Groningen bedragen € 4.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 940.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.597 uit hypotheeklasten, circa € 164 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C. Pothuisstraat 12 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C. Pothuisstraat 12 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 55.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C. Pothuisstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornse Park is € 647.000. De geschatte marktwaarde van C. Pothuisstraat 12 ligt rond € 940.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C. Pothuisstraat 12?
Huishoudens in de buurt van C. Pothuisstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornse Park heeft 39% van de woningen zonnepanelen.