Huiswaardemeter

Woningwaarde Semmelweisstraat 2-12

9728NB Groningen

70 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.799
+6,2%
[ € 291.983 – € 371.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.895[ € 306.750 – € 339.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.948[ € 323.621 – € 357.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Semmelweisstraat 2-12 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.799 (€ 4.740 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.663Sinds september +0,5%
+€ 19.42112 maanden +6,2%
+€ 7.31912 mnd vs. NL +2,3%
Semmelweisstraat 2-12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.799 voor Semmelweisstraat 2-12 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Semmelweisstraat 2-12 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.948. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 331.799.

Verwachte verkoopprijs Semmelweisstraat 2-12
€ 340.948[ € 323.621 – € 357.687 ]
Verkoper houdt over€ 335.948−€ 5.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.917+€ 8.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Semmelweisstraat 2-12 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.613 per m².

Verwachte vraagprijs Semmelweisstraat 2-12
Onder gem. in buurt Corpus den HoornBoven gem.
€ 322.895[ € 306.750 – € 339.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.613[ € 4.382 – € 4.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt Corpus den Hoorn
€ 321.000[ € 259.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Semmelweisstraat 2-12 adviseren wij in een bod van € 340.948, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 322.895 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.799+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.948+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.995+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Semmelweisstraat 2-12 zal in bij een vraagprijs van € 322.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Semmelweisstraat 2-12 in Groningen bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 331.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.623
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Semmelweisstraat 2-12

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.799
Verwachte verkoopprijs€ 340.948
Verwachte vraagprijs€ 322.895
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtCorpus den Hoorn→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Corpus den Hoorn besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (18%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Corpus den Hoorn

Corpus den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overwinningsplein 5-22, 9728GP Groningen
Overwinningsplein 5-22
2008 · 106 m²
€ 452.208
Straatbeeld van Sportlaan 40, 9728PH Groningen
Sportlaan 40
2025 · 64 m²
€ 50.684
Straatbeeld van Ter Borchlaan 53, 9728XA Groningen
Ter Borchlaan 53
2019 · 105 m²
€ 389.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.799 zit Semmelweisstraat 2-12 in het middensegment van Corpus den Hoorn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Semmelweisstraat 2-12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Semmelweisstraat 2-12 in Groningen.

Wat is Semmelweisstraat 2-12 in Groningen waard?
Semmelweisstraat 2-12 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.799 (bandbreedte € 291.983 – € 371.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Corpus den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Semmelweisstraat 2-12 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Semmelweisstraat 2-12 in Groningen is in oktober 2026 € 322.895 (bandbreedte € 306.750 – € 339.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Semmelweisstraat 2-12 in Groningen?
Voor Semmelweisstraat 2-12 adviseren wij een bod van € 340.948 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Semmelweisstraat 2-12 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Semmelweisstraat 2-12 in Groningen bedragen € 1.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.623 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Semmelweisstraat 2-12 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Semmelweisstraat 2-12 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Semmelweisstraat 2-12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Corpus den Hoorn is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Semmelweisstraat 2-12 ligt rond € 331.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Semmelweisstraat 2-12?
Huishoudens in de buurt van Semmelweisstraat 2-12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Corpus den Hoorn heeft 6% van de woningen zonnepanelen.