Huiswaardemeter

Woningwaarde J.M. den Uylstraat 9

9728RH Groningen

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.011
+6,2%
[ € 300.090 – € 381.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.474[ € 313.950 – € 346.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.300[ € 331.531 – € 366.430 ]

Wat is mijn huis waard?

J.M. den Uylstraat 9 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.011 (€ 5.167 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.710Sinds september +0,5%
+€ 19.96012 maanden +6,2%
+€ 7.52212 mnd vs. NL +2,3%
J.M. den Uylstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.011 voor J.M. den Uylstraat 9 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.M. den Uylstraat 9 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.300. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 341.011.

Verwachte verkoopprijs J.M. den Uylstraat 9
€ 350.300[ € 331.531 – € 366.430 ]
Verkoper houdt over€ 345.197−€ 5.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.456+€ 9.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.M. den Uylstraat 9 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.007 per m².

Verwachte vraagprijs J.M. den Uylstraat 9
Onder gem. in buurt Hoornse MeerBoven gem.
€ 330.474[ € 313.950 – € 346.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.007[ € 4.757 – € 5.258 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornse Meer
€ 546.750[ € 350.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.M. den Uylstraat 9 adviseren wij in een bod van € 350.300, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 330.474 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.011+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.300+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.815+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.M. den Uylstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 330.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.M. den Uylstraat 9 in Groningen bedragen € 1.775 per maand bij een woningwaarde van € 341.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.668
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.M. den Uylstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.011
Verwachte verkoopprijs€ 350.300
Verwachte vraagprijs€ 330.474
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoornse Meer→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornse Meer besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (30%)
C (19%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoornse Meer

Hoornse Meer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van S.O.J. Palmelaan 253, 9728VJ Groningen
S.O.J. Palmelaan 253
1991 · 87 m²
€ 415.500
Straatbeeld van G. Sterringastraat 63, 9728VT Groningen
G. Sterringastraat 63
1990 · 91 m²
€ 445.289
Straatbeeld van M.K. Gandhiplein 128, 9728TJ Groningen
M.K. Gandhiplein 128
1989 · 91 m²
€ 391.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.M. den Uylstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.011 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoornse Meer willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over J.M. den Uylstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.M. den Uylstraat 9 in Groningen.

Wat is J.M. den Uylstraat 9 in Groningen waard?
J.M. den Uylstraat 9 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.011 (bandbreedte € 300.090 – € 381.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornse Meer.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.M. den Uylstraat 9 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van J.M. den Uylstraat 9 in Groningen is in oktober 2026 € 330.474 (bandbreedte € 313.950 – € 346.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.167.
Hoeveel moet ik overbieden op J.M. den Uylstraat 9 in Groningen?
Voor J.M. den Uylstraat 9 adviseren wij een bod van € 350.300 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.M. den Uylstraat 9 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van J.M. den Uylstraat 9 in Groningen bedragen € 1.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.668 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.M. den Uylstraat 9 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.M. den Uylstraat 9 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.M. den Uylstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornse Meer is € 322.000. De geschatte marktwaarde van J.M. den Uylstraat 9 ligt rond € 341.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.M. den Uylstraat 9?
Huishoudens in de buurt van J.M. den Uylstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornse Meer heeft 11% van de woningen zonnepanelen.