Huiswaardemeter

Woningwaarde A. Morostraat 28

9728SN Groningen

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.433
+6,2%
[ € 275.821 – € 351.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.811[ € 289.570 – € 320.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.299[ € 306.075 – € 338.295 ]

Wat is mijn huis waard?

A. Morostraat 28 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.433 (€ 4.018 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.571Sinds september +0,5%
+€ 18.34612 maanden +6,2%
+€ 6.91412 mnd vs. NL +2,3%
A. Morostraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.433 voor A. Morostraat 28 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A. Morostraat 28 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.299. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 313.433.

Verwachte verkoopprijs A. Morostraat 28
€ 322.299[ € 306.075 – € 338.295 ]
Verkoper houdt over€ 317.504−€ 4.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.895+€ 8.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

A. Morostraat 28 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.908 per m².

Verwachte vraagprijs A. Morostraat 28
Onder gem. in buurt Hoornse MeerBoven gem.
€ 304.811[ € 289.570 – € 320.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.908[ € 3.712 – € 4.103 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornse Meer
€ 546.750[ € 350.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A. Morostraat 28 adviseren wij in een bod van € 322.299, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 304.811 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.433+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.299+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.414+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A. Morostraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 304.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A. Morostraat 28 in Groningen bedragen € 1.639 per maand bij een woningwaarde van € 313.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.533
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over A. Morostraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.433
Verwachte verkoopprijs€ 322.299
Verwachte vraagprijs€ 304.811
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoornse Meer→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornse Meer besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (30%)
C (19%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoornse Meer

Hoornse Meer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van S.O.J. Palmelaan 253, 9728VJ Groningen
S.O.J. Palmelaan 253
1991 · 87 m²
€ 415.500
Straatbeeld van G. Sterringastraat 63, 9728VT Groningen
G. Sterringastraat 63
1990 · 91 m²
€ 445.289
Straatbeeld van M.K. Gandhiplein 128, 9728TJ Groningen
M.K. Gandhiplein 128
1989 · 91 m²
€ 391.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.433 is A. Morostraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Hoornse Meer. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over A. Morostraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A. Morostraat 28 in Groningen.

Wat is A. Morostraat 28 in Groningen waard?
A. Morostraat 28 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.433 (bandbreedte € 275.821 – € 351.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoornse Meer.
Wat is de verwachte vraagprijs van A. Morostraat 28 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van A. Morostraat 28 in Groningen is in oktober 2026 € 304.811 (bandbreedte € 289.570 – € 320.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.018.
Hoeveel moet ik overbieden op A. Morostraat 28 in Groningen?
Voor A. Morostraat 28 adviseren wij een bod van € 322.299 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A. Morostraat 28 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van A. Morostraat 28 in Groningen bedragen € 1.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.533 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A. Morostraat 28 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A. Morostraat 28 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A. Morostraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornse Meer is € 322.000. De geschatte marktwaarde van A. Morostraat 28 ligt rond € 313.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A. Morostraat 28?
Huishoudens in de buurt van A. Morostraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornse Meer heeft 11% van de woningen zonnepanelen.