Huiswaardemeter

Woningwaarde W. Dreesstraat 23

9728SW Groningen

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.627
+6,2%
[ € 261.912 – € 333.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.524[ € 275.048 – € 304.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.957[ € 290.451 – € 321.024 ]

Wat is mijn huis waard?

W. Dreesstraat 23 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.627 (€ 4.252 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.492Sinds september +0,5%
+€ 17.42012 maanden +6,2%
+€ 6.56412 mnd vs. NL +2,3%
W. Dreesstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.627 voor W. Dreesstraat 23 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W. Dreesstraat 23 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.957. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 297.627.

Verwachte verkoopprijs W. Dreesstraat 23
€ 305.957[ € 290.451 – € 321.024 ]
Verkoper houdt over€ 301.341−€ 4.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.226+€ 8.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

W. Dreesstraat 23 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.136 per m².

Verwachte vraagprijs W. Dreesstraat 23
Onder gem. in buurt Hoornse MeerBoven gem.
€ 289.524[ € 275.048 – € 304.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.136[ € 3.929 – € 4.343 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornse Meer
€ 546.750[ € 350.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W. Dreesstraat 23 adviseren wij in een bod van € 305.957, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 289.524 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.627+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.957+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.255+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W. Dreesstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 289.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W. Dreesstraat 23 in Groningen bedragen € 1.558 per maand bij een woningwaarde van € 297.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.455
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over W. Dreesstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.627
Verwachte verkoopprijs€ 305.957
Verwachte vraagprijs€ 289.524
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoornse Meer→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornse Meer besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (30%)
C (19%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoornse Meer

Hoornse Meer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van S.O.J. Palmelaan 253, 9728VJ Groningen
S.O.J. Palmelaan 253
1991 · 87 m²
€ 415.500
Straatbeeld van G. Sterringastraat 63, 9728VT Groningen
G. Sterringastraat 63
1990 · 91 m²
€ 445.289
Straatbeeld van M.K. Gandhiplein 128, 9728TJ Groningen
M.K. Gandhiplein 128
1989 · 91 m²
€ 391.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.627 is W. Dreesstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Hoornse Meer. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over W. Dreesstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W. Dreesstraat 23 in Groningen.

Wat is W. Dreesstraat 23 in Groningen waard?
W. Dreesstraat 23 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.627 (bandbreedte € 261.912 – € 333.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoornse Meer.
Wat is de verwachte vraagprijs van W. Dreesstraat 23 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van W. Dreesstraat 23 in Groningen is in oktober 2026 € 289.524 (bandbreedte € 275.048 – € 304.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.252.
Hoeveel moet ik overbieden op W. Dreesstraat 23 in Groningen?
Voor W. Dreesstraat 23 adviseren wij een bod van € 305.957 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van W. Dreesstraat 23 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van W. Dreesstraat 23 in Groningen bedragen € 1.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.455 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van W. Dreesstraat 23 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van W. Dreesstraat 23 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van W. Dreesstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornse Meer is € 322.000. De geschatte marktwaarde van W. Dreesstraat 23 ligt rond € 297.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van W. Dreesstraat 23?
Huishoudens in de buurt van W. Dreesstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornse Meer heeft 11% van de woningen zonnepanelen.