Huiswaardemeter

Woningwaarde L.M. van Noppenstraat 8

9728VW Groningen

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.157
+6,2%
[ € 246.538 – € 313.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.490[ € 258.866 – € 286.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.040[ € 273.362 – € 302.137 ]

Wat is mijn huis waard?

L.M. van Noppenstraat 8 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.157 (€ 3.786 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.405Sinds september +0,5%
+€ 16.39812 maanden +6,2%
+€ 6.18012 mnd vs. NL +2,3%
L.M. van Noppenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.157 voor L.M. van Noppenstraat 8 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

L.M. van Noppenstraat 8 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.040. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 280.157.

Verwachte verkoopprijs L.M. van Noppenstraat 8
€ 288.040[ € 273.362 – € 302.137 ]
Verkoper houdt over€ 283.622−€ 4.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.951+€ 7.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

L.M. van Noppenstraat 8 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.682 per m².

Verwachte vraagprijs L.M. van Noppenstraat 8
Onder gem. in buurt Hoornse MeerBoven gem.
€ 272.490[ € 258.866 – € 286.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.682[ € 3.498 – € 3.866 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornse Meer
€ 546.750[ € 350.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor L.M. van Noppenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 288.040, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 272.490 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.157+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.040+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.442+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

L.M. van Noppenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 272.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor L.M. van Noppenstraat 8 in Groningen bedragen € 1.471 per maand bij een woningwaarde van € 280.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.370
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over L.M. van Noppenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.157
Verwachte verkoopprijs€ 288.040
Verwachte vraagprijs€ 272.490
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoornse Meer→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornse Meer besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (30%)
C (19%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoornse Meer

Hoornse Meer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van S.O.J. Palmelaan 253, 9728VJ Groningen
S.O.J. Palmelaan 253
1991 · 87 m²
€ 415.500
Straatbeeld van G. Sterringastraat 63, 9728VT Groningen
G. Sterringastraat 63
1990 · 91 m²
€ 445.289
Straatbeeld van M.K. Gandhiplein 128, 9728TJ Groningen
M.K. Gandhiplein 128
1989 · 91 m²
€ 391.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.157 is L.M. van Noppenstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Hoornse Meer. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over L.M. van Noppenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van L.M. van Noppenstraat 8 in Groningen.

Wat is L.M. van Noppenstraat 8 in Groningen waard?
L.M. van Noppenstraat 8 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.157 (bandbreedte € 246.538 – € 313.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoornse Meer.
Wat is de verwachte vraagprijs van L.M. van Noppenstraat 8 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van L.M. van Noppenstraat 8 in Groningen is in oktober 2026 € 272.490 (bandbreedte € 258.866 – € 286.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.786.
Hoeveel moet ik overbieden op L.M. van Noppenstraat 8 in Groningen?
Voor L.M. van Noppenstraat 8 adviseren wij een bod van € 288.040 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van L.M. van Noppenstraat 8 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van L.M. van Noppenstraat 8 in Groningen bedragen € 1.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.370 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van L.M. van Noppenstraat 8 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van L.M. van Noppenstraat 8 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van L.M. van Noppenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornse Meer is € 322.000. De geschatte marktwaarde van L.M. van Noppenstraat 8 ligt rond € 280.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van L.M. van Noppenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van L.M. van Noppenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornse Meer heeft 11% van de woningen zonnepanelen.