Huiswaardemeter

Woningwaarde G. Pirestraat 11

9728WK Groningen

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.045
+6,2%
[ € 298.360 – € 379.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.786[ € 313.297 – € 346.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.564[ € 330.842 – € 365.666 ]

Wat is mijn huis waard?

G. Pirestraat 11 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.045 (€ 4.461 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.700Sinds september +0,5%
+€ 19.84512 maanden +6,2%
+€ 7.47912 mnd vs. NL +2,3%
G. Pirestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.045 voor G. Pirestraat 11 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G. Pirestraat 11 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.564. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 339.045.

Verwachte verkoopprijs G. Pirestraat 11
€ 348.564[ € 330.842 – € 365.666 ]
Verkoper houdt over€ 343.480−€ 5.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.685+€ 9.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

G. Pirestraat 11 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.339 per m².

Verwachte vraagprijs G. Pirestraat 11
Onder gem. in buurt Hoornse MeerBoven gem.
€ 329.786[ € 313.297 – € 346.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.339[ € 4.122 – € 4.556 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornse Meer
€ 546.750[ € 350.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G. Pirestraat 11 adviseren wij in een bod van € 348.564, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 329.786 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.045+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.564+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.992+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G. Pirestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 329.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G. Pirestraat 11 in Groningen bedragen € 1.767 per maand bij een woningwaarde van € 339.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.658
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over G. Pirestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.045
Verwachte verkoopprijs€ 348.564
Verwachte vraagprijs€ 329.786
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoornse Meer→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornse Meer besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (30%)
C (19%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoornse Meer

Hoornse Meer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van S.O.J. Palmelaan 253, 9728VJ Groningen
S.O.J. Palmelaan 253
1991 · 87 m²
€ 415.500
Straatbeeld van G. Sterringastraat 63, 9728VT Groningen
G. Sterringastraat 63
1990 · 91 m²
€ 445.289
Straatbeeld van M.K. Gandhiplein 128, 9728TJ Groningen
M.K. Gandhiplein 128
1989 · 91 m²
€ 391.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

G. Pirestraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.045 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoornse Meer willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over G. Pirestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G. Pirestraat 11 in Groningen.

Wat is G. Pirestraat 11 in Groningen waard?
G. Pirestraat 11 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.045 (bandbreedte € 298.360 – € 379.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornse Meer.
Wat is de verwachte vraagprijs van G. Pirestraat 11 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van G. Pirestraat 11 in Groningen is in oktober 2026 € 329.786 (bandbreedte € 313.297 – € 346.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.461.
Hoeveel moet ik overbieden op G. Pirestraat 11 in Groningen?
Voor G. Pirestraat 11 adviseren wij een bod van € 348.564 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van G. Pirestraat 11 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van G. Pirestraat 11 in Groningen bedragen € 1.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.658 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G. Pirestraat 11 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G. Pirestraat 11 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G. Pirestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornse Meer is € 322.000. De geschatte marktwaarde van G. Pirestraat 11 ligt rond € 339.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G. Pirestraat 11?
Huishoudens in de buurt van G. Pirestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornse Meer heeft 11% van de woningen zonnepanelen.