Huiswaardemeter

Woningwaarde G.C. Marshallstraat 2

9728WS Groningen

Te koop
49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.419
+5,5%
[ € 199.249 – € 253.589 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 219.500[ € 208.525 – € 230.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.120[ € 221.245 – € 244.534 ]

Wat is mijn huis waard?

G.C. Marshallstraat 2 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 226.419 (€ 4.621 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.135Sinds juli +0,5%
+€ 11.85612 maanden +5,5%
+€ 4.27812 mnd vs. NL +2,0%
G.C. Marshallstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.419 voor G.C. Marshallstraat 2 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G.C. Marshallstraat 2 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.120. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 226.419.

Verwachte verkoopprijs G.C. Marshallstraat 2
€ 233.120[ € 221.245 – € 244.534 ]
Verkoper houdt over€ 229.306−€ 3.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.932+€ 6.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.306

Wat is de vraagprijs?

G.C. Marshallstraat 2 in Groningen staat in te koop voor € 219.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.480 per m².

Vraagprijs G.C. Marshallstraat 2
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 219.500[ € 208.525 – € 230.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.480[ € 4.256 – € 4.704 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 466.850[ € 219.500 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G.C. Marshallstraat 2 adviseren wij in een bod van € 233.120, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 219.500 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.419+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.120+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.776+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G.C. Marshallstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 219.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G.C. Marshallstraat 2 in Groningen bedragen € 1.196 per maand bij een woningwaarde van € 226.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.107
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over G.C. Marshallstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.419
Verwachte verkoopprijs€ 233.120
Vraagprijs€ 219.500
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoornse Meer→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornse Meer besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (30%)
C (19%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoornse Meer

Hoornse Meer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van S.O.J. Palmelaan 253, 9728VJ Groningen
S.O.J. Palmelaan 253
1991 · 87 m²
€ 415.500
Straatbeeld van G. Sterringastraat 63, 9728VT Groningen
G. Sterringastraat 63
1990 · 91 m²
€ 445.289
Straatbeeld van Boerhaavelaan 311, 9728LP Groningen
Boerhaavelaan 311
1996 · 71 m²
€ 315.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.419 is G.C. Marshallstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Hoornse Meer. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over G.C. Marshallstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G.C. Marshallstraat 2 in Groningen.

Wat is G.C. Marshallstraat 2 in Groningen waard?
G.C. Marshallstraat 2 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.419 (bandbreedte € 199.249 – € 253.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoornse Meer.
Wat is de vraagprijs van G.C. Marshallstraat 2 in Groningen?
G.C. Marshallstraat 2 in Groningen staat in augustus 2026 te koop voor € 219.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.621.
Hoeveel moet ik overbieden op G.C. Marshallstraat 2 in Groningen?
Voor G.C. Marshallstraat 2 adviseren wij een bod van € 233.120 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van G.C. Marshallstraat 2 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van G.C. Marshallstraat 2 in Groningen bedragen € 1.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.107 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G.C. Marshallstraat 2 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G.C. Marshallstraat 2 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 11.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G.C. Marshallstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornse Meer is € 322.000. De geschatte marktwaarde van G.C. Marshallstraat 2 ligt rond € 226.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G.C. Marshallstraat 2?
Huishoudens in de buurt van G.C. Marshallstraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornse Meer heeft 11% van de woningen zonnepanelen.