Huiswaardemeter

Woningwaarde D.H.A.C. Hammarskjöldstraat 109

9728WX Groningen

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.573
+6,2%
[ € 293.544 – € 373.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.594[ € 308.364 – € 340.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.800[ € 325.324 – € 359.569 ]

Wat is mijn huis waard?

D.H.A.C. Hammarskjöldstraat 109 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.573 (€ 4.508 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.672Sinds september +0,5%
+€ 19.52412 maanden +6,2%
+€ 7.35712 mnd vs. NL +2,3%
D.H.A.C. Hammarskjöldstraat 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.573 voor D.H.A.C. Hammarskjöldstraat 109 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

D.H.A.C. Hammarskjöldstraat 109 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.800. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 333.573.

Verwachte verkoopprijs D.H.A.C. Hammarskjöldstraat 109
€ 342.800[ € 325.324 – € 359.569 ]
Verkoper houdt over€ 337.779−€ 5.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.806+€ 9.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

D.H.A.C. Hammarskjöldstraat 109 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.386 per m².

Verwachte vraagprijs D.H.A.C. Hammarskjöldstraat 109
Onder gem. in buurt Hoornse MeerBoven gem.
€ 324.594[ € 308.364 – € 340.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.386[ € 4.167 – € 4.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornse Meer
€ 546.750[ € 350.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor D.H.A.C. Hammarskjöldstraat 109 adviseren wij in een bod van € 342.800, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 324.594 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.573+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.800+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.940+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

D.H.A.C. Hammarskjöldstraat 109 zal in bij een vraagprijs van € 324.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor D.H.A.C. Hammarskjöldstraat 109 in Groningen bedragen € 1.739 per maand bij een woningwaarde van € 333.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.631
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over D.H.A.C. Hammarskjöldstraat 109

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.573
Verwachte verkoopprijs€ 342.800
Verwachte vraagprijs€ 324.594
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoornse Meer→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornse Meer besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (30%)
C (19%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoornse Meer

Hoornse Meer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van S.O.J. Palmelaan 253, 9728VJ Groningen
S.O.J. Palmelaan 253
1991 · 87 m²
€ 415.500
Straatbeeld van G. Sterringastraat 63, 9728VT Groningen
G. Sterringastraat 63
1990 · 91 m²
€ 445.289
Straatbeeld van M.K. Gandhiplein 128, 9728TJ Groningen
M.K. Gandhiplein 128
1989 · 91 m²
€ 391.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

D.H.A.C. Hammarskjöldstraat 109 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.573 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoornse Meer willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over D.H.A.C. Hammarskjöldstraat 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van D.H.A.C. Hammarskjöldstraat 109 in Groningen.

Wat is D.H.A.C. Hammarskjöldstraat 109 in Groningen waard?
D.H.A.C. Hammarskjöldstraat 109 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.573 (bandbreedte € 293.544 – € 373.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornse Meer.
Wat is de verwachte vraagprijs van D.H.A.C. Hammarskjöldstraat 109 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van D.H.A.C. Hammarskjöldstraat 109 in Groningen is in oktober 2026 € 324.594 (bandbreedte € 308.364 – € 340.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.508.
Hoeveel moet ik overbieden op D.H.A.C. Hammarskjöldstraat 109 in Groningen?
Voor D.H.A.C. Hammarskjöldstraat 109 adviseren wij een bod van € 342.800 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van D.H.A.C. Hammarskjöldstraat 109 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van D.H.A.C. Hammarskjöldstraat 109 in Groningen bedragen € 1.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.631 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van D.H.A.C. Hammarskjöldstraat 109 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van D.H.A.C. Hammarskjöldstraat 109 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van D.H.A.C. Hammarskjöldstraat 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornse Meer is € 322.000. De geschatte marktwaarde van D.H.A.C. Hammarskjöldstraat 109 ligt rond € 333.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van D.H.A.C. Hammarskjöldstraat 109?
Huishoudens in de buurt van D.H.A.C. Hammarskjöldstraat 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornse Meer heeft 11% van de woningen zonnepanelen.