Woningwaarde Rijksweg 99

9731AG Groningen

93 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1969Bouwjaar

€ 4.447Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 413.540

+6,2%

[ € 363.915 – € 463.165 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 402.679[ € 382.545 – € 422.813 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 422.046[ € 402.437 – € 444.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 99 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.540 (€ 4.447 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.073Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 24.20512 maanden +6,2%+6,2%

+€ 9.12212 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Rijksweg 99

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.540 voor Rijksweg 99 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 99 in Groningen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 422.046. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 413.540.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 99

€ 422.046[ € 402.437 – € 444.799 ]

Verkoper houdt over€ 416.153−€ 5.893 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 432.637+€ 10.591 kosten koper

Verkoopprijs€ 422.046

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.643

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 416.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 99 in Groningen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 402.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.330 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 99

Onder gem. in buurt OosterhoogebrugBoven gem.

€ 402.679[ € 382.545 – € 422.813 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.330[ € 4.113 – € 4.546 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oosterhoogebrug

€ 501.563[ € 325.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 99 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 422.046, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 402.679 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.540+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 422.046+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 443.148+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 99 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 402.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 99 in Groningen bedragen € 2.144 per maand bij een woningwaarde van € 413.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 614.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.144/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022

OZB€ 51

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 2.144

Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 99

Woninggegevens

Bouwjaar1969

Woonoppervlakte93 m²

Perceeloppervlakte1.060 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.540

Verwachte verkoopprijs€ 422.046

Verwachte vraagprijs€ 402.679

Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterhoogebrug→

PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhoogebrug besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (67%)

B (7%)

C (13%)

D (5%)

E (4%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Oosterhoogebrug

Oosterhoogebrug biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

26%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg 99 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.540 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterhoogebrug willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 99 in Groningen.

Wat is Rijksweg 99 in Groningen waard?

Rijksweg 99 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.540 (bandbreedte € 363.915 – € 463.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhoogebrug.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 99 in Groningen?

De verwachte vraagprijs van Rijksweg 99 in Groningen is in oktober 2026 € 402.679 (bandbreedte € 382.545 – € 422.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.447.

Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 99 in Groningen?

Voor Rijksweg 99 adviseren wij een bod van € 422.046 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 99 in Groningen?

De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 99 in Groningen bedragen € 2.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 99 in Groningen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rijksweg 99 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 99?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhoogebrug is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 99 ligt rond € 413.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.