Huiswaardemeter

Woningwaarde Timpweg 4

9731AL Groningen

180 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.055
+6,2%
[ € 343.248 – € 436.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.847[ € 360.855 – € 398.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.538[ € 380.341 – € 420.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Timpweg 4 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.055 (€ 2.167 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.956Sinds september +0,5%
+€ 22.83012 maanden +6,2%
+€ 8.60312 mnd vs. NL +2,3%
Timpweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.055 voor Timpweg 4 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Timpweg 4 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.538. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.055.

Verwachte verkoopprijs Timpweg 4
€ 400.538[ € 380.341 – € 420.376 ]
Verkoper houdt over€ 394.882−€ 5.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.699+€ 10.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Timpweg 4 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.110 per m².

Verwachte vraagprijs Timpweg 4
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 379.847[ € 360.855 – € 398.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.110[ € 2.005 – € 2.216 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 421.130[ € 260.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Timpweg 4 adviseren wij in een bod van € 400.538, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 379.847 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.055+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.538+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.565+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Timpweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 379.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Timpweg 4 in Groningen bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 390.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.907
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Timpweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte180 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.055
Verwachte verkoopprijs€ 400.538
Verwachte vraagprijs€ 379.847
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Oosterhoogebrug
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Oosterhoogebrug besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Oosterhoogebrug

Bedrijventerrein Oosterhoogebrug biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

10%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorddijkerweg 28, 9734AT Groningen
Noorddijkerweg 28
1915 · 131 m²
€ 691.015
Straatbeeld van Rijksweg 40, 9731AC Groningen
Rijksweg 40
1924 · 154 m²
€ 620.508
Straatbeeld van Rijksweg 137, 9734AP Groningen
Rijksweg 137
1935 · 148 m²
€ 545.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.055 is Timpweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Bedrijventerrein Oosterhoogebrug. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Timpweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Timpweg 4 in Groningen.

Wat is Timpweg 4 in Groningen waard?
Timpweg 4 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.055 (bandbreedte € 343.248 – € 436.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Oosterhoogebrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Timpweg 4 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Timpweg 4 in Groningen is in oktober 2026 € 379.847 (bandbreedte € 360.855 – € 398.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Timpweg 4 in Groningen?
Voor Timpweg 4 adviseren wij een bod van € 400.538 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Timpweg 4 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Timpweg 4 in Groningen bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.907 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Timpweg 4 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Timpweg 4 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Timpweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Oosterhoogebrug is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Timpweg 4 ligt rond € 390.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.