Huiswaardemeter

Woningwaarde Melisseweg 17

9731BM Groningen

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.270
+6,2%
[ € 473.678 – € 602.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.399[ € 523.688 – € 578.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Melisseweg 17 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.270 (€ 4.376 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.699Sinds september +0,5%
+€ 31.50612 maanden +6,2%
+€ 11.87312 mnd vs. NL +2,3%
Melisseweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.270 voor Melisseweg 17 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melisseweg 17 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.399. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 538.270.

Verwachte verkoopprijs Melisseweg 17
€ 551.399[ € 523.688 – € 578.813 ]
Verkoper houdt over€ 544.084−€ 7.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.577+€ 13.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melisseweg 17 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.268 per m².

Verwachte vraagprijs Melisseweg 17
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.268[ € 4.055 – € 4.482 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 421.130[ € 260.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melisseweg 17 adviseren wij in een bod van € 551.399, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.270+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.399+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.969+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melisseweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melisseweg 17 in Groningen bedragen € 2.776 per maand bij een woningwaarde van € 538.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.632
OZB€ 66
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melisseweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.270
Verwachte verkoopprijs€ 551.399
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtUlgersmaborg→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulgersmaborg besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (29%)
C (26%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Ulgersmaborg

Ulgersmaborg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,4 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kombuis 17, 9732GK Groningen
Kombuis 17
2012 · 107 m²
€ 399.073
Straatbeeld van Regattaweg 394, 9731ND Groningen
Regattaweg 394
2011 · 122 m²
€ 464.373
Straatbeeld van Kajuit 166f, 9733CK Groningen
Kajuit 166f
2009 · 109 m²
€ 406.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.270 ligt Melisseweg 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ulgersmaborg. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Melisseweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melisseweg 17 in Groningen.

Wat is Melisseweg 17 in Groningen waard?
Melisseweg 17 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.270 (bandbreedte € 473.678 – € 602.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulgersmaborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melisseweg 17 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Melisseweg 17 in Groningen is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Melisseweg 17 in Groningen?
Voor Melisseweg 17 adviseren wij een bod van € 551.399 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melisseweg 17 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Melisseweg 17 in Groningen bedragen € 2.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.632 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melisseweg 17 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melisseweg 17 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 31.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melisseweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulgersmaborg is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Melisseweg 17 ligt rond € 538.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.