Huiswaardemeter

Woningwaarde Melisseweg 62

9731BX Groningen

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.617
+6,2%
[ € 491.583 – € 625.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.178[ € 517.919 – € 572.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.387[ € 543.297 – € 600.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Melisseweg 62 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.617 (€ 4.944 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.801Sinds september +0,5%
+€ 32.69712 maanden +6,2%
+€ 12.32212 mnd vs. NL +2,3%
Melisseweg 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.617 voor Melisseweg 62 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melisseweg 62 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.387. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 558.617.

Verwachte verkoopprijs Melisseweg 62
€ 572.387[ € 543.297 – € 600.486 ]
Verkoper houdt over€ 564.841−€ 7.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.985+€ 13.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melisseweg 62 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.825 per m².

Verwachte vraagprijs Melisseweg 62
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 545.178[ € 517.919 – € 572.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.825[ € 4.583 – € 5.066 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 421.130[ € 260.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melisseweg 62 adviseren wij in een bod van € 572.387, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 545.178 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.617+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.387+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.006+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melisseweg 62 zal in bij een vraagprijs van € 545.178 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melisseweg 62 in Groningen bedragen € 2.877 per maand bij een woningwaarde van € 558.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.732
OZB€ 69
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melisseweg 62

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.617
Verwachte verkoopprijs€ 572.387
Verwachte vraagprijs€ 545.178
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtUlgersmaborg→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulgersmaborg besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (29%)
C (26%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Ulgersmaborg

Ulgersmaborg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,4 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kombuis 17, 9732GK Groningen
Kombuis 17
2012 · 107 m²
€ 399.073
Straatbeeld van Regattaweg 394, 9731ND Groningen
Regattaweg 394
2011 · 122 m²
€ 464.373
Straatbeeld van Kajuit 166f, 9733CK Groningen
Kajuit 166f
2009 · 109 m²
€ 406.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.617 ligt Melisseweg 62 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ulgersmaborg. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Melisseweg 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melisseweg 62 in Groningen.

Wat is Melisseweg 62 in Groningen waard?
Melisseweg 62 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.617 (bandbreedte € 491.583 – € 625.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulgersmaborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melisseweg 62 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Melisseweg 62 in Groningen is in oktober 2026 € 545.178 (bandbreedte € 517.919 – € 572.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Melisseweg 62 in Groningen?
Voor Melisseweg 62 adviseren wij een bod van € 572.387 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melisseweg 62 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Melisseweg 62 in Groningen bedragen € 2.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.732 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melisseweg 62 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melisseweg 62 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 32.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melisseweg 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulgersmaborg is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Melisseweg 62 ligt rond € 558.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.