Huiswaardemeter

Woningwaarde Gentiaanstraat 43

9731BZ Groningen

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.131
+6,2%
[ € 358.275 – € 455.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.186[ € 377.327 – € 417.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.325[ € 396.193 – € 437.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentiaanstraat 43 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.131 (€ 3.310 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.041Sinds september +0,5%
+€ 23.83012 maanden +6,2%
+€ 8.98012 mnd vs. NL +2,3%
Gentiaanstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.131 voor Gentiaanstraat 43 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentiaanstraat 43 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.325. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.131.

Verwachte verkoopprijs Gentiaanstraat 43
€ 417.325[ € 396.193 – € 437.897 ]
Verkoper houdt over€ 411.484−€ 5.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.822+€ 10.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gentiaanstraat 43 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.229 per m².

Verwachte vraagprijs Gentiaanstraat 43
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 397.186[ € 377.327 – € 417.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.229[ € 3.068 – € 3.391 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 421.130[ € 260.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentiaanstraat 43 adviseren wij in een bod van € 417.325, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 397.186 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.131+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.325+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.191+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentiaanstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 397.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentiaanstraat 43 in Groningen bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 407.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentiaanstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.131
Verwachte verkoopprijs€ 417.325
Verwachte vraagprijs€ 397.186
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtUlgersmaborg→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulgersmaborg besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (29%)
C (26%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Ulgersmaborg

Ulgersmaborg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,4 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gentiaanstraat 47, 9731BZ Groningen
Gentiaanstraat 47
1987 · 127 m²
€ 448.366
Straatbeeld van Wolfsklauwstraat 17, 9731HD Groningen
Wolfsklauwstraat 17
1982 · 114 m²
€ 455.579
Straatbeeld van Tormentilstraat 50, 9731DN Groningen
Tormentilstraat 50
1988 · 101 m²
€ 447.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gentiaanstraat 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.131 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ulgersmaborg willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gentiaanstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentiaanstraat 43 in Groningen.

Wat is Gentiaanstraat 43 in Groningen waard?
Gentiaanstraat 43 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.131 (bandbreedte € 358.275 – € 455.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulgersmaborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gentiaanstraat 43 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Gentiaanstraat 43 in Groningen is in oktober 2026 € 397.186 (bandbreedte € 377.327 – € 417.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Gentiaanstraat 43 in Groningen?
Voor Gentiaanstraat 43 adviseren wij een bod van € 417.325 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gentiaanstraat 43 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Gentiaanstraat 43 in Groningen bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gentiaanstraat 43 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gentiaanstraat 43 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentiaanstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulgersmaborg is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Gentiaanstraat 43 ligt rond € 407.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.