Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tormentilstraat 50, 9731DN Groningen

Woningwaarde Tormentilstraat 50

9731DN Groningen

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.976
+5,3%
[ € 385.419 – € 490.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.174[ € 405.815 – € 448.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.051[ € 426.512 – € 471.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Tormentilstraat 50 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 437.976 (€ 4.336 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.196Sinds mei +0,5%
+€ 21.96912 maanden +5,3%
+€ 4.32812 mnd vs. NL +1,0%
Tormentilstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.976 voor Tormentilstraat 50 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tormentilstraat 50 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.051. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.976.

Verwachte verkoopprijs Tormentilstraat 50
€ 449.051[ € 426.512 – € 471.408 ]
Verkoper houdt over€ 442.861−€ 6.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.182+€ 11.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tormentilstraat 50 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.229 per m².

Verwachte vraagprijs Tormentilstraat 50
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 427.174[ € 405.815 – € 448.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.229[ € 4.018 – € 4.441 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 467.071[ € 315.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tormentilstraat 50 adviseren wij in een bod van € 449.051, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 427.174 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.976+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.051+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.504+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tormentilstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 427.174 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tormentilstraat 50 in Groningen bedragen € 2.220 per maand bij een woningwaarde van € 437.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.142
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tormentilstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.976
Verwachte verkoopprijs€ 449.051
Verwachte vraagprijs€ 427.174
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtUlgersmaborg→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulgersmaborg besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (30%)
C (28%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Ulgersmaborg

Ulgersmaborg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,4 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfsklauwstraat 49, 9731HE Groningen
Wolfsklauwstraat 49
1981 · 100 m²
€ 380.988
Straatbeeld van Wolfsklauwstraat 17, 9731HD Groningen
Wolfsklauwstraat 17
1982 · 114 m²
€ 446.194
Straatbeeld van Gentiaanstraat 47, 9731BZ Groningen
Gentiaanstraat 47
1987 · 127 m²
€ 439.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tormentilstraat 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.976 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ulgersmaborg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tormentilstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tormentilstraat 50 in Groningen.

Wat is Tormentilstraat 50 in Groningen waard?
Tormentilstraat 50 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.976 (bandbreedte € 385.419 – € 490.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulgersmaborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tormentilstraat 50 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Tormentilstraat 50 in Groningen is in juni 2026 € 427.174 (bandbreedte € 405.815 – € 448.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Tormentilstraat 50 in Groningen?
Voor Tormentilstraat 50 adviseren wij een bod van € 449.051 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tormentilstraat 50 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Tormentilstraat 50 in Groningen bedragen € 2.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.142 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tormentilstraat 50 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tormentilstraat 50 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 21.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tormentilstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulgersmaborg is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Tormentilstraat 50 ligt rond € 437.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.